$299,000 - 7600 State Route 209, Napanoch, NY 12458｜ID # 997327

Property Description « Latvian »

Retāla vīna un alkohola veikala pilnvērtīgas licences iegādes retā iespēja. Lūgtā cena ietver uzņēmumu un esošo krājumu. Nevajag veikt pārbūvi – darbību var uzsākt no pirmās dienas.
Aktīva Ņujorkas štata alkohola licence pilnam vīna un stipro dzērienu mazumtirdzniecībai, kā arī nesen izsniegta cigāru licence – reta, augstas peļņas iespēja bez tiešas konkurences rietumu Ulsteras apgabalā. Veikals darbojas no 1,500 kvadrātpēdām nomātās tirdzniecības telpas Route 209 iepirkumu centrā, aptuveni 90 minūšu attālumā no Ņujorkas.
Pamatrentē 2200 dolāri mēnesī ar divām papildu 5 gadu atjaunošanas iespējām – līdz pat 15 gadiem atrašanās vietas drošības. Līgums piešķir īrniekam ekskluzīvas līgumattiecības tiesības pārdot iepakotu vīnu un alkoholiskos dzērienus četru vienību iepirkumu centrā, novēršot iekšpirkuma konkurenci pēc vienošanās. Īpašnieks apstiprinājis, ka līgums ir pilnībā spēkā, nav pārkāpts un ir piekritis nodošanai.
Napanoch atrodas Shawangunk Ridge Nacionālajā ainavu ceļā un Hudsoneas upes ielejas Nacionālajā mantojumā, piesaistot gan vietējos iedzīvotājus visu gadu, gan paātrinošo Ņujorkas otro māju pircēju un aktīvās atpūtas apmeklētāju vilni, kas pievērsti Minnewaska valsts parkam, Sam's Point Preserve un Catskills. Wawarsing/Ellenville koridors aktīvi atjaunojas, plānojot vairāk nekā 13 miljonu dolāru kopienas investīcijas saskaņā ar NYS Downtown Revitalization Initiative pieteikumu.
Alkohola veikali divdesmit gadu laikā (ASV Censo birojs, 1992–2022) reģistrējuši gada pār gada pārdošanas kritumus tikai divas reizes, un mazumtirdzniecības alkohola pārdošana pieauga par 20% COVID recesijas laikā, kad patērētāji pārgāja no bāriem uz mājas pirkumiem. Jaunāko izsniegto cigāru licence pievieno otro ieņēmumu avotu ar 50–90%+ tipiskajiem mazumtirdzniecības peļņas procentiem un bez vietējās konkurences.
Ideālais pircējs:
Īpašnieks, operētājs, kas meklē licencētu, naudas plūsmu ģenerējošu mazumtirdzniecības uzņēmumu ar ilgtermiņa līgumdrošību un nozīmīgām izaugsmes iespējām vienā no Ņujorkas aizraujošākajiem jaunajiem tirgiem.

ID #‎	997327
Nodokļi (gadā)	$24,047

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.