SPONSORA VIENĪBAS PĀRDOŠANA — IZDEVUMU KONTROLĒTAIS ĪREJAS NOMNIEKS

Retā iespēja iegādāties pēdējo sponsora īpašumā esošo vienību izcilajā Chelsea Warren, augstu novērtētā pirmskara kooperatīvā, ko projektējis slavenais Ņujorkas arhitekts Horace Ginsberg. Atrodas augšējā stāvā, šī pārlieku liela vienas guļamistabas mājvieta saglabā daudzus no saviem sākotnējiem Art Deco detaļām un klasiskām pirmskara proporcijām. Greizā plānojuma ietver dramatisku iegrimušu viesistabu (3 metri), logu virtuvi un vannas istabu, kā arī divas lielas iekāpjamās skapju telpas pie ieejas galerijas. Stūrguļam ir īpaši izteiksmīgi lieli logi uz dienvidiem un rietumiem, kas saskaras 90 grādu leņķī, radot izcilu dabisko apgaismojumu un neparasti atvērtu arhitektūras izjūtu.

Dzīvoklis tiek pārdots ar ilgtermiņa īres kontroles nomnieku. Pircējs iegādājas akcijas un kooperatīva līgumu, ievērojot esošā nomnieka tiesības. Pašreizējā mēneša īre ir 1,351 USD. Būvēta 1938. gadā, Chelsea Warren ir nevainojami uzturēts pilna servisa kooperatīvs ar dzīvojošu pārzini, trim pilnas slodzes portieriem, kopīgu veļas mazgātuvi, velosipēdu uzglabāšanu un privātām uzglabāšanas telpām. Būve ir piedzīvojusi plašas nesenās kapitālās uzlabošanas, tostarp:

-Pārveidotā uzgaidāmā telpa un koridori (2020)
-Vietējā likuma 11 ārējā atjaunošana (2021)
-Jauna jumta un ietves gar West 20th Street un Seventh Avenue (2022)
-Jauns ainavu iekārtojums, koku bedres un drošības barjeras gar 20. ielas notekūdeņu sienām (2023)
-Kooperatīvs ir īpašumā 7 mazumtirdzniecības telpas. Visi mazumtirdzniecības telpas ir iznomātas.

Atrodas klusā, kokiem apstādītā Chelsea ielā tieši pāri Chelsea Green Park, ēka ir tuvu Flatiron rajonam, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, High Line un daudziem Manhetenas slavenākajiem restorāniem, tirgiem un kultūras vietām, tostarp Whole Foods Market, Trader Joe's un Eataly. Vairāki metro līnijas un Penn Station arī ir netālu.

Papildu informācija:

-Uzturēšanas maksa: 1,851 USD/mēnesī
-Pašreizējā novērtējuma maksa: 221 USD/mēnesī līdz 2027. gada septembrim
-Dzīvoklis tiek pārdots "kā ir"
-Dzīvoklim nepieciešams remonts
-Galvenajā foto ir virtuāli iekārtots
-Finansējums pieejams caur Nacionālo kooperatīvo banku (NCB) līdz 70%; tikai ar mainīgu procentu likmi.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.