DAKOTA NO ZIEME - Cena uzlabota!!

Vēsturiska grandeur + pirmskara amatniecība klusā vietā (Audubon Park pret Manhetenas chaosu)

Retā iespēja vēsturiskajā Grinnell. Pieejams pirmo reizi četrās desmitgadēs, šis plašais mājoklis piedāvā pirmskara eleganci un grandiozas proporcijas. Iedzimis Audubon Park vēsturiskā rajona sirdī, šis dienvidu Vašingtonas Augstienu dārgums apvieno mūžīgu arhitektonisko detaļu ierīci mierīgā, lauku vidē. Patiesi unikāla iespēja iegūt 2. stāva svētnīcu, kas ir gatava ievākšanai, vienā no Manhetenas prestižākajām kultūras mantojumā esošajām ēkām.

Grinnell ir profesionāli pārvaldīts HDFC kooperatīvs ar dāsniem ienākumu ierobežojumiem. Ļoti iesaistītā un prasmīgā valde strādā, lai uzturēšanas izmaksas būtu izņēmīgi zemas, padarot jūsu ikmēneša ieguldījumu pieejamu. Grinnell izceļas ar divkāršu vērtību salīdzinājumā ar līdzīga lieluma pirmskara dzīvokļiem citur.

DZĪVOKLIS
Oriģinālajā 1910. gada plānā ir 10 pēdu griesti, dziļi pamati un kronšteini, franču durvis, svinīgās stikla pārejas, koka apdare un inkrustēti cietkoksnes grīdas. Ciedra līnijas skapis ieejā.

Renovēta logu ēdamistaba, pilnībā aprīkota, tostarp veļas mašīna/žāvētājs
Ēdamistaba ar oriģinālu atjaunotu apdari
Viesistaba ar oriģinālu dekoratīvu kamīnu
2 guļamistabas, katra ar lieliem skapjiem
2 renovētas vannas istabas
9 pārāk lieli logi – skats uz iekšējo pagalmu un koku galotnēm

ĒKA
Grinnell ir unikāla, trīsstūrveida ēka ar porte-cochere (pārklātu piebraucamo ceļu), kas ved uz privātu iekšējo pagalmu. To izstrādājusi slavenā firma Schwartz & Gross kombinācijā ar Beaux-Arts un Renesanses atdzimšanas stilu.
83 mājokļi 9 stāvos. Viena no pirmajām ugunsdrošajām dzīvokļu ēkām.

Darbspējīgs 24/7, ieeja uzrauga 18 stundas dienā, portieris 24 stundas.
Centrā stādīts pagalms ar ieejām austrumu un rietumu spārnos.
Piekļuve – bez kāpnēm, lai ieietu ēkas ieejā vai lifti.

Iedzīvotāju superintendents
Profesionāli pārvaldīts
Velosipēdu istaba – simboliska maksa
Pilnībā aprīkota sporta zāle – simboliska maksa
Papildu glabāšana – simboliska maksa
Centrālā veļas mazgātava (dzīvoklī atļautas veļas mašīnas/žāvētāji)
Mājdzīvnieki laipni gaidīti
Jumta terase ar iespaidīgu Hadasonas upes, GW tilta un pilsētas skatu
- 83 vienības, 9 stāvi, trīsstūrveida ēka ar pagalmu
- 24/7 darbinieki uz vietas, 18 stundas uzraudzīta ieeja
- Iedzīvotāju superintendents
- Velosipēdu uzglabāšana (10$ / velosipēds / mēnesī, maks. 25$)
- Sporta zāle (30$ / mēnesī)
- Glabāšanas vienības (80$ - 100$ / mēnesī)
- Centrālā veļas mazgātava 24 stundas.
- Plaša jumta terase, iespaidīgi Hadasonas, GWB un pilsētas skati
- Kopienas saules enerģijas atlaide 27,47$ / mēnesī, kas sedz saules enerģijas instalāciju, beidzas 2031. gadā
- A/94 Energoefektivitātes vērtējums

A/94 ēkas energoefektivitātes vērtējums!!

APKĀRTNE
Audubon Park apkaime un Vašingtonas Augstienu apkārtne ir ideāli piemērotas mūsdienu daudzveidīgajiem dzīvesveidiem. Pastaigājieties pa lokainām ielām gar grandiozām pirmskara ēkām līdz Riverside Park un Hadasonas upes zaļajai zonai. Peldiet, sportojiet un spēlējiet Riverbank State Park, iepērkoties Super Foodtown, starptautiskajos bodegos un sezonālajos vietējos lauka tirgos, vai ēdiet vienā no jaunajiem daudzveidīgajiem restorāniem, kas atrodas gar Broadway. Jūs būsit ideāli novietoti starp Kolumbijas Universitātes augošo Manhetenas pilsētiņu un pasaules klases NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Iesaistieties agrīnā Amerikas vēsturē Morris-Jumel mājā (Džordžs Vašingtons tiešām tur gulēja), Hamilton Grange un Audubon Park vietās.

“Lielākā daļa ēku Audubon vēsturiskajā rajonā ir augsti saglabātas, saglabājot dzīvīgas arhitektoniskās detaļas un raksturu, kas pirms gadsimta piesaistīja iedzīvotājus šai apkaimei. Lokainās ielas un dramatiskie skati, kas izriet no pakalnainās topogrāfijas, turpina definēt apkārtni kā izteikti atšķirīgu dzīvokļu ēku rajonu ar spēcīgu vietas izjūtu. Izsmalcināti kronšteini parasti ir izgatavoti no presēta metāla un dažreiz iekļauj zaļo misijas stila flīžu, piemēram, Renesanses atdzimšanas stila Grinnell” (Ziņojums: Ņujorkas pilsētas pieminekļu saglabāšanas komisija 12.05.09).

CEĻOŠANA
Transports ietver: #

DAKOTA OF THE NORTH - Price Improved !!

Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd Floor sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #