DAKOTA ZEM ZIEME
Vēsturiskā grandiozitāte + pirmskara amatniecība klusā enclavā (Audubon Park pret Manhetenas haosu)

Retums iespēja Vēsturiskajā Grinnell. Pieejams pirmo reizi četrdesmit gadu laikā, šī plašā māja piedāvā pirmskara eleganci un grandiozas proporcijas. Ietināts Audubon Park vēsturiskā apvidū, šis dienvidu Vašingtonas Heights dārgums apvieno laika pārbaudītu arhitektūras detaļu mierīgā, bucoliskā vidē. Patiesi unikāla iespēja iegādāties 2. STĀVA patvērumu, kas ir gatavs dzīvošanai, vienā no Manhetenas prestižākajām mantojuma ēkām.

Grinnell ir profesionāli pārvaldāms HDFC kooperatīvs ar dāsniem ienākumu ierobežojumiem. Ļoti iesaistītā un prasmīgā valde strādā, lai uzturēšanas izmaksas būtu ārkārtīgi zemākas, padarot jūsu mēneša ieguldījumu pieejamu. Grinnell izceļas ar dubultu vērtību salīdzinājumā ar līdzīgas izmēra pirmskara dzīvokļiem citur.

DZĪVOKLIS
Oriģinālais 1910. gada plāns iezīmē 10 pēdas augstas griestus, dziļas grīdas malas un kronējošās apdares, franču durvis, svina stikla transomus, koka apdari un iemontētus cietkoksnes grīdas. Koka skapis pie ieejas.

Renovēta logota virtuve, kas pilnībā aprīkota, ieskaitot veļas mazgātāju/žāvētāju
Eglītes ar oriģinālu atjaunotu dekora apdari
Dzīvojamā istaba ar oriģinālu dekoratīvu kamīnu
2 guļamistabas, katrai ar lieliem skapjiem
2 renovētas vannas istabas
9 pārāk lielas logus – pagalma un koku virsotņu skati

ĒKA
Grinnell ir unikāla, trīsstūrveida ēka ar porte-cochere (segta iebrauktuve), kas ved uz privātu iekšējo pagalmu. To projektējusi slavenā firma Schwartz & Gross, apvienojot Beaux-Arts un Renesanses atdzimšanu stilus.
83 mājas 9 stāvos. Viens no pirmajiem ugunsdrošajiem dzīvokļu namiem.

Personāls strādā 24/7, ieeja apkalpota 18 stundas dienā, portieris 24 stundas.
Centrā izveidots stādīšanas pagalms ar ieejām Austrumu un Rietumu spārnos.
Pieejams – nav nepieciešamas kāpnes ieejai ēkā vai liftos.

Iedzīvotāju superintendents
Profesionāli pārvaldīts
Velosipēdu telpa – simboliska maksa
Pilnībā aprīkota sporta zāle – simboliska maksa
Papildu glabāšana – simboliska maksa
Centrālā veļas mazgātava (dzīvoklī atļautas veļas mašīnas/žāvētāji)
Mājdzīvnieki laipni gaidīti
Dūmvads ar iespaidīgiem Hudson River, GW Bridge un pilsētas skatiem
- 83 vienības, 9 stāvi, trīsstūrveida ēka ar pagalmu
- 24/7 uz vietas personāls, 18 stundu apkalpota ieeja
- Iedzīvotāju superintendents
- Velosipēdu uzglabāšana (10 USD/velosipēds/mēnesī, 25 USD maksimums)
- Sporta zāle (30 USD/mēnesī)
- Glabāšanas vienības (80–100 USD/mēnesī)
- Centrālā veļas mazgātava 24 stundas.
- Plašs dūmvads, iespaidīgi Hudson, GWB un pilsētas skati
- Kopienas saules atlaide 27.47 USD/mēnesī, kas maksā par saules paneļu uzstādīšanu, beidzas 2031. gadā
- A/94 Energoefektivitātes vērtējums

A/94 Ēkas energoefektivitātes vērtējums!!

APKĀRTNE
Audubon Park apkaime un Vašingtonas Heights apkārtne ir ideāli piemērotas mūsdienu daudzveidīgajiem dzīvesveidiem. Pastaigājieties pa noslēpumainajām ielām gar grandiozām pirmskara ēkām līdz Riverside Park un Hudson River Greenway. Peldiet, sportojiet un spēlējiet Riverbank State Park, iepērcieties Super Foodtown, starptautiskās bodegas un sezonālajos vietējo lauksaimnieku tirgos vai ēdiet vienā no jaunajiem daudzveidīgās virtuves restorāniem gar Broadway. Jūs būsiet ideāli novietoti starp Kolumbijas Universitātes augošo Manhetenas campus un pasaules klases NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Iesaistieties agrākajā Amerikā Morisa-Jumeļa muižā (Džordžs Vašingtons tiešām tur gulēja), Hamilton Grange un Audubon Park vietās.

“Lielākā daļa ēku Audubon vēsturiskajā apgabalā ir ļoti saglabājušās, saglabājot dzīvīgās arhitektūras detaļas un raksturu, kas pirms gadsimta piesaistīja iedzīvotājus šai apkaimei. Cauruļveida ielas un dramatiskie skati, kas rodas no kalnainās topogrāfijas, turpina definēt šo rajonu kā atšķirīgu dzīvokļu ēku enclavu ar spēcīgu vietas sajūtu. Greznie kronējošie apdares elementi parasti tiek veidoti no presētā metāla un dažreiz iekļauj zaļos Mission stila flīzes, piemēram, Renesanses atdzimšanas stilā Grinnell” (Ziņojums: Ņujorkas pilsētas pieminekļu saglabāšanas komisija 2009. gada 12. maijā).

CEĻOJUMI
Transporta iespējas ietver: #1 vilcienu (157. iela/B'way)

DAKOTA OF THE NORTH
Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd FLOOR sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #1 train (157th /B’way