$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « Latvian »

Lieliska iespēja iegādāties labi izveidotu, lielas apgrozījuma nagu salonu, kas atrodas aizņemtā iepirkšanās centrā uz Smithtown Blvd Nesconsetā, Longailendā.

Šī ienesīgā uzņēmējdarbība rada aptuveni $900,000+ gada bruto ieņēmumos, ko atbalsta stipra pastāvīgo klientu bāze un pastāvīgie klientu pieplūdi. Salons ir pilnībā izveidots ar 10 manikīra stacijām un 8 pedikīra krēsliem, piedāvājot ērtu un modernu vidi gan klientiem, gan personālam.

Telpas ir aptuveni 1,500 kvadrātpēdu lielas, ar augstas klases renovācijām, kam nav vajadzīgi papildu kapitālieguldījumi. Uzņēmums ir pilnībā funkcionējošs ar pieredzējušu un stabilu personālu (aptuveni 8 darbinieki ziemā un līdz 12 vasarā), nodrošinot vienmērīgu pāreju jaunajam īpašniekam.

Ik mēneša izdevumi ietver:
Bāzes īre: $3,998
CAM: $900
Nekustamā īpašuma nodokļi: $430
Kopējās ik mēneša uzturēšanās izmaksas: aptuveni $5,328

Nomas termiņš ilgst vēl aptuveni 5,5 gadus (papildu iespējas jāverificē), nodrošinot ilgtermiņa stabilitāti. Salons atrodas turīgā apkārtnē ar labiem demogrāfiskiem rādītājiem, gūstot labumu no augstiem dzeramnaudas devējiem un stabilas ieņēmumu plūsmas visu gadu. Ideāli piemērots gan īpašniekiem-operatoriem, gan investoriem. Pārdevējs ir motivēts un gatavs sadarboties, lai veiktu vienmērīgu darījumu.

MLS #‎	988255
Vilciens	2.8 jūdzes: "Ronkonkoma"
	3.1 jūdzes: "Smithtown"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.