ĪPAŠNIEKA DUPLEKSS PIEGADĀTS TUKŠS! | 4 STĀVU BRŪNA KAMĒNA HOUSES | ORIĢINĀLĀS DETALIZĀCIJAS

Retas ~3,270 kvadrātpēdas audekls vienā no Bruklinas vispieprasītākajām un izturīgākajām tirgiem. Neatkarīgi no tā, vai jūs iedomājaties plašu vienģimenes meistardarbu vai apjomīgu īpašnieka triplex ar augstas kvalitātes īres ienākumiem, šis pievilcīgais brūnais kamēns piedāvā bezgalīgu potenciālu.

FINANŠU PRIEKŠROCĪBA
* Milzīgs ienākumu potenciāls: Augšējie divi stāvi ir nesen renovēti un prognozē 10 000 USD/mēnesī (120 000 USD/gadā) īres ienākumus.
* Subvencionējiet savu dzīvesveidu: Šie ienākumi efektīvi samazina izmaksas uz pusi, padarot premium Park Slope pirkumu viegli sasniedzamu.
* Investoru gatavs: Tāpat arī lieliski kalpo kā pilnībā iekārtota investīciju īpašuma, piedāvāta pie 5.1% kapitāla likmes.

ĪPAŠUMA IZCEĻAMIE PUNKTII
* Izmērs: ~3,270 kvadrātpēdas 4 pilnos stāvos, plus pagrabā.
* Mūsdienīgas uzlabojumi: Sadalītās vienības centrālā gaisa kondicionēšana/siltums un veļas mazgājamās mašīnas/žāvētāji visās vienībās.
* Vēsturiska pievilcība: Klasiska izliektā loga, 5 skaistas marmora kamīni, oriģinālās koka grīdas un grezni apdares elementi ar griestu medaļām.

PAŠREIZĒJAIS IEKĀRTOJUMS
* Pagrabs: Neapstrādāts (Neticams potenciāls rekreācijas telpai, mājas kinoteātrim vai sporta zālei)
* 1. Stāvs (Dārza līmenis): 3 guļamistabas / 2 vannas istabas (Duplexāts ar partera aizmuguri)
* 2. Stāvs (Viesistabas līmenis): Priekšējais studijas dzīvoklis / Aizmugure duchpēta ar dārza līmeni
* 3. Stāvs: 2 guļamistabas / 1 vannas istaba - Neseni renovēts (Prognozēti 5 000 USD/mēnesī)
* 4. Stāvs: 2 guļamistabas / 1 vannas istaba - Neseni renovēts (Prognozēti 5 000 USD/mēnesī)

PIETEIKUMS
* Īpašnieka Triplex: Apvienojiet pagrabā, 1. stāvu un 2. stāvu milzīgā pielāgotā mājā.
* Īres: Saglabājiet pilnībā aprīkotus 3. un 4. stāvus, lai gūtu 120 000 USD/gadā bruto īres ienākumus.

VIETA UN TRANSPORTS
* Tikai divas ielas no ikoniskā Prospect Park. Izbaudiet brīvdienu lauksaimnieku tirgus, bezgalīgas zaļās zonas un dzīvīgu ēdināšanas un boutique ainu gar 5. avē, 7. avē un 9. ielu.
* F/G līnijas: Soļu attālumā no 7. avē stacijas, lai viegli nokļūtu.
* F/G/R līnijas: Īsa pastaiga līdz 4. avē-9. ielas stacijai.
* 2/3 līnijas: Viegli pieejamas Grand Army Plaza.

OWNERS DUPLEX DELIVERED VACANT! | 4-STORY BROWNSTONE | ORIGINAL DETAILS

A rare ~3,270 SF canvas in one of Brooklyn's most desirable and resilient markets. Whether you envision a sprawling single-family masterpiece or an expansive owner's triplex with premium rental income, this charming brownstone offers endless potential.

THE FINANCIAL ADVANTAGE
* Massive Income Potential: The top two floors are newly renovated and project $10,000/month ($120,000/year) in rental income.
* Subsidize Your Lifestyle: This income effectively cuts carrying costs in half, making a premium Park Slope purchase highly attainable.
* Investor Ready: Also functions perfectly as a turnkey investment property, offered at a 5.1% Cap Rate.

PROPERTY HIGHLIGHTS
* Size: ~3,270 Sq. Ft. across 4 full stories, plus a cellar.
* Modern Upgrades: Split-unit central AC/heat and in-unit washer/dryers in all units.
* Historic Charm: Classic bay window, 5 beautiful marble fireplaces, original hardwood floors, and ornate moldings with ceiling medallions.

CURRENT CONFIGURATION
* Cellar: Unfinished (Incredible potential for a rec room, home theater, or gym)
* 1st Floor (Garden Level): 3 Bed / 2 Bath (Duplexed with the rear of the parlor floor)
* 2nd Floor (Parlor Level): Front Studio / Rear is duplexed with the garden level
* 3rd Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)
* 4th Floor: 2 Bed / 1 Bath - Newly Renovated (Projected $5,000/mo)

PROPOSED USAGE
* Owner's Triplex: Combine the Cellar, 1st Floor, and 2nd Floor into a massive custom home.
* Rentals: Retain the turnkey 3rd and 4th floors for $120,000/year in gross rental income.

LOCATION & TRANSPORTATION
* Just two blocks from iconic Prospect Park. Enjoy weekend farmers' markets, endless green space, and the vibrant dining and boutique scenes along 5th Ave, 7th Ave, and 9th Street.
* F/G Lines: Steps away at the 7th Ave Station for an effortless commute.
* F/G/R Lines: A short walk to the 4th Ave-9th St Station.
* 2/3 Lines: Easily accessible at Grand Army Plaza.