$825,000 - 1189 State Route 52, Fallsburg, NY 12759｜ID # 982120

Property Description « Latvian »

Komerciālā ieguldījumu iespēja, kas piedāvā augstas veiktspējas, ienākumus nesošu daudzstruktūru aktīvu ar spēcīgu esošo naudas plūsmu un vairākām vērtības radīšanas iespējām. Tas sastāv no trim atsevišķām ēkām, kuru kopējā platība ir aptuveni 4,500 kvadrātpēdas septiņos dzīvojamajos numuros, visi atrodas aptuveni 0.98 akru platībā ar papildu atsevišķu 0.51 akru zemes gabalu, kas piedāvā potenciālu nākotnes attīstībai, padarot to par retu iespēju, kas apvieno tūlītējus ienākumus ar ilgtermiņa izaugsmi. Īpašums pašlaik ģenerē 117,500 USD gadā, vai aptuveni 9,791 USD mēnesī, ar aptuveniem ekspluatācijas izdevumiem 30,000 USD gadā, kas rada aptuveni 87,500 USD tīros ienākumus, atbalstot kapitāla ienesīguma rādītāju, kas ir aptuveni 10.6 procenti, ar papildus izaugsmi, kas pieejama no īres optimizācijas un paplašināšanas. Ienākumi ir diversificēti visās trijās struktūrās, ar 1. ēku, kas ģenerē 33,000 USD gadā, 2. ēku, kas rada 30,800 USD gadā, un 3. ēku, kas iegulda 35,700 USD gadā, un dziļu vienas automašīnas garāžu papildu uzglabāšanai, radot vairākus stabilizētus ienākumu avotus vienā iegādē. Ievērojama vērtības pievienošanas iespēja pastāv aizmugurējā struktūrā, kur otrajā stāvā ir aptuveni 1,500 kvadrātpēdas neapdarinātas telpas ar skatu uz Loch Sheldrake ezeru, sniedzot tukšu audeklu papildu vienībām vai augstākas klases īres telpām, kas var būtiski palielināt kopējos ienākumus un īpašuma vērtību. Īpašums ir apkalpots ar pilsētas ūdeni un septisko sistēmu, un tam ir eļļas apkure, gāzes plītis, un elektrība iekļauta īrēs, kamēr neseni uzlabojumi, tostarp santehnikas modernizācija, apkures atjauninājumi, elektroinstalācijas darbi, ceļa asfaltēšana un koku izciršana palīdz samazināt tuvākā laika kapitāla izdevumu bažas. Novietota augošā īres tirgū ar spēcīgiem pieprasījuma faktoriem, šis aktīvs piedāvā investoriem unikālu stabilizētu naudas plūsmu, paplašināšanas potenciālu, papildu zemes vērtību un ilgtermiņa novērtējumu, padarot to par ideālu iegādi tiem, kas meklē gan tūlītējus ienākumus, gan mērogojamu izaugsmi vienā īpašumā.

ID #‎	982120
Celtniecības gads	1940
Nodokļi (gadā)	$18,763
Garāžas veids	Piebūvēta

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.