$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « Latvian »

Juridiska 4 ģimenēm + juridiskas pagraba investīciju iespēja *% kapu likme

NEPĀRSPĒJAMA INVESTĪCIJU IESPĒJA!! LŪDZU, LASIET ZEMAK PAR NOI PĀRSKATU

Juridiska 4 ģimeņu māja ar juridisku 3 guļamistabu pagrabu papildu ienākumiem

Izcila Četru ģimeņu investīciju īpašums Austrumflatbušā

"ŠIS ĪPAŠUMS IR "KĀ IR" NOMNIEKI NEATLAIDĪS PIEKĻUVI

Atklājiet nepārspējamu investīciju iespēju ar šo labi uzturēto četru ģimeņu īpašumu Austrumflatbušas sirdī, Bruklinā. Ideāli piemērots investoriem, kuri vēlas gūt nozīmīgus nomas ienākumus, šis īpašums piedāvā modernais ērtības un klasiskā šarma apvienojumu izcilā vietā.

Īpašuma iezīmes:
Četras ģimeņu vienības: Šis īpašums ietver četras plašas un neatkarīgas ģimeņu vienības, katrai ar savu ieeju, nodrošinot privātumu un ērtības nomniekiem.
Juridiska pagraba vienība: Papildu juridiski pabeigta pagraba vienība pievieno piekto ienākumus ģenerējošo mājokli, maksimāli palielinot nomas potenciālu.
Āra telpa: Privāta dzīvojamā pagalmā ir ideāla vieta āra aktivitātēm vai atpūtai.

**Pēdējie uzlabojumi:
Jauna jumta segums: Nesen uzstādīts jumts nodrošina ilgtermiņa izturību un samazinātas apkopes izmaksas.
Jauns katls: Pilnīgi jauns katls uzlabo energoefektivitāti un nodrošina ērtus dzīves apstākļus nomniekiem.

Izcila atrašanās vieta:
Ērta piekļuve: Atrodas klusā, koku iela, bet netālu no galvenajām transporta maršrutiem, iepirkšanās, ēdināšanas un izklaides iespējām.
Kopienas ērtības: Tuvums vietējām skolām, parkam un kopienas centriem veicina pievilcību nomniekiem.

Investīciju izcelšanās:
Ienākumu potenciāls: Ar piecām pilnīgi atsevišķām vienībām šis īpašums ir ideāls investoriem, kas meklē stabilu nomas ienākumu.
Brīvā tirgus īres: Kā brīvā tirgus īpašums, īpašniekam ir pilnīga kontrole pār īres likmju noteikšanu, ļaujot elastīgu un konkurētspējīgu cenu noteikšanu.
Augsta pieprasījuma reģions: Austrumflatbuša ir pieprasīta apkaime ar spēcīgu nomas tirgu, nodrošinot augstas aizņemšanas likmes un nomas pieprasījumu.

INVESTĪCIJU IESPĒJA! 8 % KAPU LIKME, BROWNSVILLE, BRĪVĀ TIRGUS īpašums Austrumflatbušā/BROWNSVILLE DAĻĀ ir lieliska investīcija... piedāvājot daudzpusību, komfortu un izcilu atrašanās vietu. Tā ir galvenā investīciju iespēja ar nozīmīgu ienākumu potenciālu. Nepalaidiet garām šo iespēju uzlabot savu nekustamā īpašuma portfeļu.

ĪPAŠUMA DETAĻAS: NODOKĻI $9457

• Multifamilija īpašums
• Divstāvu māja
• 5 vienības
• Zemes platība: 30 x 100 pēdas
• Pilnīgi jauns katls un santehnika visā ēkā

Izdevumi:
NODOKĻI- $10,887
APDROŠINĀŠANA-$5,000
ŪDENS-$3000
GĀZE-$3000 (SILTUMS UN KARSTS ŪDENS)
ELEKTRĪBA-$1500

• Aptuveni $23,387

PAŠREIZĒJĀ NOMA:

• Dzīvoklis 1F: $2,040
• Dzīvoklis 1R: $2,417
• Dzīvoklis 2F: $3,385
• Dzīvoklis 2R: $2,387
Līgumi beidzas 2026. gada martā

pašreizējā nomas plūsma ir $122,748 gadā (bez pagraba iekļauts)

• Pagrabs: $2,500 pašlaik tukšs

• Gada bruto nomas plūsma: $122,748 NETO OPERATĪVIE IENĀKUMI PĒC IZDEVUMIEM $99,361

MLS #‎	983544
Īpašuma informācija	4 ģimene, garāža, 30X100 (DOM): 62 days
Celtniecības gads	1930
Nodokļi (gadā)	$11,409
Autobuss	1 minūtes: B35, B8
	3 minūtes: B17, B47, B7
	5 minūtes: B15
Metro	9 minūtes: 3
Vilciens	1.6 jūdzes: "East New York"
	2.2 jūdzes: "Nostrand Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.