Reta iespēja iegādāties elastīgu jauktas izmantošanas pilsētas māju izcilā Upper East Side kvartālā, pašā Lenox Hill sirdī.

367 East 62nd Street ir izveidots kā divi legāli dzīvojamie dzīvokļi un viena legāla komerctelpa/autostāvvieta, piedāvājot pievilcīgu iespēju investoriem, īpašniekiem-izmantotājiem un gala lietotājiem. Īpašums nodrošina tūlītējus ienākumus, retu izmantošanas elastību un ilgtermiņa izaugsmes potenciālu vienā no Manhetenas izveidotākajiem un ērtākajiem rajoniem.

Dzīvojamajā daļā ietilpst plaša augšējo stāvu divlīmeņu rezidence, kā arī atsevišķs otrā stāva dzīvoklis, katram ar savu ieeju. Komerciālā daļa pirmajā stāvā piedāvā legālu komerciālu izmantošanu, kā arī legālu garāžas/autostāvvietas funkcionalitāti, radot Upper East Side pilsētas māju tirgū reti sastopamu praktiskuma un izmantošanas iespēju līmeni.

Neatkarīgi no tā, vai pircējs meklē:

stabilu jauktas izmantošanas investīciju;
iespēju dzīvot un strādāt vienuviet vai izmantot īpašumu kā īpašniekam;
privātu garāžu ar ienākumiem no augstāk esošās dzīvojamās daļas;
vai ilgtermiņa vērtības palielināšanas/attīstības projektu,

šis īpašums piedāvā vairākus dzīvotspējīgus izmantošanas scenārijus.

Papildu priekšrocības:

Aptuveni 3 945 kvadrātpēdas esošās platības
Aptuveni 7 008 kvadrātpēdas neizmantoto apbūves tiesību
Atsevišķas ieejas dzīvojamajām telpām
Brīva pirmā stāva komerctelpa/garāža ar elastīgām turpmākās izmantošanas iespējām
Izcila atrašanās vieta Upper East Side, netālu no veikaliem, restorāniem, parkiem un sabiedriskā transporta

Ideāli novietota tikai dažu mirkļu attālumā no rajona labākajiem restorāniem, mazumtirdzniecības veikaliem un vairākām metro līnijām, 367 East 62nd Street piedāvā retu iespēju iegādāties daudzpusīgu un stratēģiski izdevīgā vietā esošu Manhetenas pilsētas māju ar gan tūlītēju praktisko vērtību, gan nākotnes izaugsmes potenciālu.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.