$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Latvian »

Zvanām visus investorus, attīstītājus un beidzamos lietotājus!!! 12.75 Cap 22 dzīvokļu ēkas pakete Bruklinā, tikai pie Westchester av. Pārdošanā!!! Ēkas piedāvā izcilus zīmolus, lielisku redzamību, C4-2 (R6 ekvivalents) zonējumu, augstus 9’ griestus, (22) 3 istabu dzīvokļus, 5 stāvi, lielas aizmugurējās pagalmus, visus jaunus LED apgaismojumus, 3 fāzes strāvu, gaisa kondicionēšana, +++!!!! Īpašumi atrodas Park Versailles centrā, netālu no aizņemta Westchester av.!!! Īpašumi ir izvietoti starp Bronx River Pkwy., I-95, I-278 un Sheridan Blvd.!!! Kaimiņi ietver Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT & T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Šie īpašumi piedāvā MILZĪGU potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamā māja jūsu biznesam!!!

Ienākumi:

1209 Elder Avenue:

1. vienība (3 istabu dzīvoklis): $6,600 gadā; Nav īres līguma.
2. vienība (3 istabu dzīvoklis): $23,757.24 gadā; īres līgums beidzas: 11/30/26.
3. vienība (3 istabu dzīvoklis): $24,828.60 gadā; īres līgums beidzas: 3/31/26.
4. vienība (3 istabu dzīvoklis): $27,660 gadā; īres līgums beidzas: 3/31/27.
5. vienība (3 istabu dzīvoklis): $30,000 gadā; īres līgums beidzas: 3/31/27.
6. vienība (3 istabu dzīvoklis): $23,870.64 gadā; īres līgums beidzas: 1/31/27.
7. vienība (3 istabu dzīvoklis): $27,833.28 gadā; īres līgums beidzas: 11/30/26.
8. vienība (3 istabu dzīvoklis): $23,789.04 gadā; īres līgums beidzas: 11/30/26.
9. vienība (3 istabu dzīvoklis): $25,260 gadā; īres līgums beidzas: 2/28/27.
10. vienība (3 istabu dzīvoklis): $21,004.56 gadā; īres līgums beidzas: 10/31/27.
11. vienība (3 istabu dzīvoklis): $22,093.68 gadā; īres līgums beidzas: 7/31/27.

Kopējie ienākumi: $256,697.04 gadā.


1215 Elder Avenue:

1. vienība (3 istabu dzīvoklis): $23,870.64 gadā; īres līgums beidzas: 11/30/26.
2. vienība (3 istabu dzīvoklis): $27,710.04 gadā; īres līgums beidzas: 11/30/27.
3. vienība (3 istabu dzīvoklis): $26,694.48 gadā; īres līgums beidzas: 10/31/27.
4. vienība (3 istabu dzīvoklis): $13,501.20 gadā; īres līgums beidzas: 7/31/27.
5. vienība (3 istabu dzīvoklis): $23,870.64 gadā; īres līgums beidzas: 12/31/26.
6. vienība (3 istabu dzīvoklis): $31,866.24 gadā; īres līgums beidzas: 11/30/26.
7. vienība (3 istabu dzīvoklis): $18,014.16 gadā; īres līgums beidzas: 12/31/27.
8. vienība (3 istabu dzīvoklis): $21,845.88 gadā; īres līgums beidzas: 8/14/27.
9. vienība (3 istabu dzīvoklis): $29,925.12 gadā; īres līgums beidzas: 3/31/26.
10. vienība (3 istabu dzīvoklis): $25,299.72 gadā; īres līgums beidzas: 11/30/26.
11. vienība (3 istabu dzīvoklis): $23,789.88 gadā; īres līgums beidzas: 10/31/27.

Kopējie ienākumi: $266,388 gadā.

Kopējais bruto ienākums: $523,085.04


Izdevumi:

Gāze: $21,865.40 gadā.
Eļļa: $20,092.61 gadā.
Elektrība: $4,855.18 gadā (koplietošanas telpām tikai).
Uzturēšana un remonts: $11,000 gadā.
Apdrošināšana: $20,000 gadā.
Ūdens un kanalizācija: $27,603.97 gadā.
Nodokļi: $54,296.28 gadā.

Kopējie izdevumi: $159,713.44 gadā.

Neto operatīvie ienākumi (NOI): $363,371.60 gadā (13.46% Cap!!!)

MLS #‎	979716
Celtniecības gads	1913
Nodokļi (gadā)	$54,296
Degvielas veids	Apkures eļļa

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.