$3,688,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investors, attīstītājus un beigu lietotājus!!! Pārdošanā ir 22 dzīvokļu ēku pakete Bronksā, tieši pie Westchester Ave.!!! Ēku iezīmē izcila reklāma, lieliska redzamība, C4-2 (R6 ekvivalents) zonējums, augsti 9 pēdu griesti, (22) 3 guļamistabu dzīvokļi, 5 stāvi, lieli aizmugurējie pagalmi, visi jaunie LED apgaismojumi, 3 fāžu strāva, A/C, +++!!!! Īpašumi atrodas Park Versailles centrā, tieši pie aizņemtās Westchester Avenue!!! Īpašumi atrodas starp Bronx River Pkwy., I-95, I-278 un Sheridan Blvd.!!! Kaimiņos ir Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT & T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Šie īpašumi piedāvā milzīgu potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamais attīstības objekts vai nākamā mājvieta jūsu uzņēmumam!!!



Ieņēmumi:



1209 Elder Avenue:



1. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $6,600 gadā; bez līguma.



2. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $23,757.24 gadā; līgums beidzas: 11/30/26.



3. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $24,828.60 gadā; līgums beidzas: 3/31/26.



4. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $27,660 gadā; līgums beidzas: 3/31/27.



5. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $30,000 gadā; līgums beidzas: 3/31/27.



6. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $23,870.64 gadā; līgums beidzas: 1/31/27.



7. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $27,833.28 gadā; līgums beidzas: 11/30/26.



8. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $23,789.04 gadā; līgums beidzas: 11/30/26.



9. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $25,260 gadā; līgums beidzas: 2/28/27.



10. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $21,004.56 gadā; līgums beidzas: 10/31/27.



11. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $22,093.68 gadā; līgums beidzas: 7/31/27.



Kopējie ieņēmumi: $256,697.04 gadā.



1215 Elder Avenue:



1. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $23,870.64 gadā; līgums beidzas: 11/30/26.



2. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $27,710.04 gadā; līgums beidzas: 11/30/27.



3. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $26,694.48 gadā; līgums beidzas: 10/31/27.



4. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $13,501.20 gadā; līgums beidzas: 7/31/27.



5. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $23,870.64 gadā; līgums beidzas: 12/31/26.



6. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $31,866.24 gadā; līgums beidzas: 11/30/26.



7. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $18,014.16 gadā; līgums beidzas: 12/31/27.



8. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $21,845.88 gadā; līgums beidzas: 8/14/27.



9. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $29,925.12 gadā; līgums beidzas: 3/31/26.



10. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $25,299.72 gadā; līgums beidzas: 11/30/26.



11. dzīvoklis (3 guļamistabu dzīvoklis): $23,789.88 gadā; līgums beidzas: 10/31/27.



Kopējie ieņēmumi: $266,388 gadā.



Kopējie kopējie ieņēmumi: $523,085.04



Izdevumi:



Gāze: $21,865.40 gadā.



Eļļa: $20,092.61 gadā.



Elektrība: $4,855.18 gadā (tikai koplietošanas telpas)



Apkope un remonts: $11,000 gadā.



Apdrošināšana: $20,000 gadā.



Ūdens un kanalizācija: $27,603.97 gadā.



Nodokļi: $54,296.28 gadā.



Kopējie izdevumi: $159,713.44 gadā.



Tīrie darbības ieņēmumi (NOI): $363,371.60 gadā (9.85 Cap!!!)

MLS #‎	979716
Celtniecības gads	1913
Nodokļi (gadā)	$54,296
Degvielas veids	Apkures eļļa

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.