$1,750,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « Latvian »

Aicinām visus ieguldītājus, attīstītājus un gala lietotājus!!! 9.9 Cap 11 dzīvokļu ēka Bronxā, netālu no Westchester Ave. Pārdod!!! Ēkai ir lieliska reklāma, lieliska redzamība, C4-2 (R6 ekvivalents) zonējums, augstas 9’ griestu augstums, (11) 3 guļamistabu dzīvokļi, 5 stāvi, liels aizmugurējais pagalms, visi jauni LED apgaismojuma risinājumi, 3 fāzu elektrība, gaisa kondicionēšana, +++!!!! Īpašums atrodas Park Versailles sirdī, netālu no aizņemtās Westchester Avenue!!! Īpašums ir izvietots starp Bronx River Pkwy., I-95, I-278 un Sheridan Blvd.!!! Kaimiņi ir Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU attīstības potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamā mājvieta jūsu biznesam!!!

Ienākumi:

1. vienība (3 guļamistabu dzīvoklis): $6,600 gadā; bez nomas.

2. vienība (3 guļamistabu dzīvoklis): $23,757.24 gadā; nomas beigu datums: 11/30/26.

3. vienība (3 guļamistabu dzīvoklis): $24,828.60 gadā; nomas beigu datums: 3/31/26.

4. vienība (3 guļamistabu dzīvoklis): $27,660 gadā; nomas beigu datums: 3/31/27.

5. vienība (3 guļamistabu dzīvoklis): $30,000 gadā; nomas beigu datums: 3/31/27.

6. vienība (3 guļamistabu dzīvoklis): $23,870.64 gadā; nomas beigu datums: 1/31/27.

7. vienība (3 guļamistabu dzīvoklis): $27,833.28 gadā; nomas beigu datums: 11/30/26.

8. vienība (3 guļamistabu dzīvoklis): $23,789.04 gadā; nomas beigu datums: 11/30/26.

9. vienība (3 guļamistabu dzīvoklis): $25,260 gadā; nomas beigu datums: 2/28/27.

10. vienība (3 guļamistabu dzīvoklis): $21,004.56 gadā; nomas beigu datums: 10/31/27.

11. vienība (3 guļamistabu dzīvoklis): $22,093.68 gadā; nomas beigu datums: 7/31/27.

Kopējie ienākumi: $256,697.04 gadā.

Izdevumi:

Nafta: $20,092.61 gadā.

Elektrība: $2,355.18 gadā. (tikai koplietošanas telpām)

Apkope un remonts: $5,500 gadā.

Apdrošināšana: $10,000 gadā.

Ūdens un kanalizācija: $13,286.04 gadā.

Nodokļi: $32,129.96 gadā.

Kopējie izdevumi: $83,363.79 gadā.

Tīrie operatīvie ienākumi (NOI): $173,333.25 gadā. (9.9% Cap!!!)

MLS #‎	979705
Celtniecības gads	1913
Nodokļi (gadā)	$32,129
Degvielas veids	Apkures eļļa

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.