Investīciju iespēja: Priekšrocību stūra jaukto izmantošanas īpašums 1901 Avenue M, Bruklina, Ņujorka Pieejams pirmo reizi 50 gadu laikā, šis priekšrocību stūra īpašums piedāvā nozīmīgas izaugsmes potenciālu augstas pieprasījuma Bruklinas vietā, netālu no iepirkšanās un sabiedriskā transporta. Īpašuma sadalījums - Dzīvokļu (4 vienības): Divas 3 guļamistabu un divas 1 guļamistabu vienības. Pašreizējās mēneša īres: $1,750, $1,220, $1,980 un $1,400. - Komerciālais (4 īrnieki): Ietver stūra aptieku (āķis) ($7,100/mēn), pārbūves veikalu ($1,525/mēn), mazumtirdzniecības veikalu ($420/mēn) un atslēdznieku (nodrošina ēkas apkopi nolūkā pret īri). Finansiālais kopsavilkums - Kopējie mēneša ieņēmumi: $15,395 - Kopējie gada ieņēmumi: $184,740 - Gada izdevumi: $90,015 (ietver $56,550 nodokļus, $14,965 apdrošināšanu, $6,500 ūdeni/kanalizāciju un $12,000 gāzi ar jauno katlu) - Neto darbības ieņēmumi (NOi): $94,725 Investīciju uzsvari - Lieliska redzamība uz priekšrocību stūra. - Stabilas komerciālas īrnieku ar ilgtermiņa aptieku. - Spēcīgi esošie ieņēmumi ar īrēm, kas pašlaik ir zem tirgus vērtības. - Ideāli investoriem, kuri vēlas maksimizēt vērtību ar stratēģiskām īres paaugstināšanām.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.