Izcila jauktas izmantošanas investīciju iespēja. Atklājiet izcilu investīciju īpašumu ļoti pieprasītajā Beiridžas rajonā. Šī stabilā jauktas izmantošanas ēka piedāvā vienu komerctelpu un trīs nesen renovētus dzīvojamos dzīvokļus, nodrošinot stabilus īres ienākumus un ilgtermiņa izaugsmes potenciālu izcilā Bruklinas atrašanās vietā.

**Komerctelpa (1. stāvs – ielas līmenī)**
Pašlaik to aizņem frizētava. Īrnieks apmaksā karstā ūdens un elektrības izmaksas, tādējādi uzturēšanas izdevumi īpašniekam ir zemi.

**Dzīvojamās vienības (visas nesen renovētas)**
**1. stāva aizmugure – 2 guļamistabu dzīvoklis.** Brīvs un pilnībā atjaunināts — lieliski piemērots tūlītējai izīrēšanai vai personīgai lietošanai.
**2. stāvs – 5 guļamistabas, 1,5 vannas istabas.** Plašs plānojums ar mūsdienīgu renovāciju.
**3. stāvs – 5 guļamistabas, 1,5 vannas istabas.** Nesen renovēts, ar plašu dzīvojamo platību.

Stabili īres ienākumi: **118 980 USD gadā**, izdevumi tikai **20 208 USD gadā**. Neto ienesīgums: **5,5%**.

Ideāla atrašanās vieta gan dzīvojamiem, gan komerciāliem īrniekiem. **Šis piedāvājums ilgi nebūs pieejams.**

Outstanding Mixed-Use Investment Opportunity. Discover an exceptional investment property located in the highly desirable Bay Ridge neighborhood. This solid mixed-use building offers one commercial unit and three newly renovated residential apartments, providing strong rental income and long-term upside in a prime Brooklyn location. Commercial Unit (1st Floor – Street Level) Currently occupied by a barbershop, Tenant pays hot water and electricity, keeping owner expenses low. Residential Units (All Newly Renovated) 1st Floor Rear – 2 Bedroom Apartment. Vacant and fully updated—perfect for immediate leasing or personal use. 2nd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, spacious layout with modern renovations, 3rd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, Newly renovated with generous living space. Strong rental income $118,980/year, expense only $20,208/ Year. Net 5.5%. A perfect location for both residential and commercial tenants. WON'T LAST.