Piedāvājumā reta un izcila komerciāla iespēja pašā Sunset Park sirdī.

Īpašums atrodas ievērojamā vietā — 2. avēnijas un 43. ielas stūrī — un izceļas ar izcilu redzamību, plašu fasādi gar ielu un izteiksmīgu arhitektūru. Brīvi stāvošā divstāvu mūra ēka piedāvā aptuveni 2760 kvadrātpēdu daudzfunkcionālu telpu, kas ir ideāli piemērota biroja, mazumtirdzniecības, radošās nozares vai elastīgas industriālās izmantošanas vajadzībām.

Viena no šī īpašuma būtiskākajām priekšrocībām ir plašais atklātais zemesgabals ar lielu autostāvvietu un plašu ārtelpu darbībām. Šāda teritorija ir lieliski piemērota kravas automašīnu novietošanai, autoparka stāvvietai, iekraušanai, aprīkojuma izvietošanai vai turpmākai paplašināšanai. Tā kļūst arvien retāka Sunset Park industriālajā koridorā un būtiski palielina gan darbības elastību, gan ilgtermiņa pārbūves potenciālu.

Īpašums atrodas iespaidīgā 8014 kvadrātpēdu lielā stūra zemesgabalā ar plašiem, regulāriem izmēriem — 100,17 × 80 pēdas. Tas atrodas M1-2 zonējumā, kas pieļauj līdz 16 028 apbūvējamo kvadrātpēdu. Lieli, labi pamanāmi stūra zemesgabali ar tik ievērojamu apbūves potenciālu šajā strauji attīstošajā rajonā ir ārkārtīgi reti.

Teritorija ļauj īstenot dažādas augstākās klases attīstības koncepcijas, tostarp mūsdienīgu elastīgas izmantošanas industriālo objektu, radošo biroju kompleksu, izstāžu zāli ar noliktavu, dizaina pašapkalpošanās noliktavu, ražošanas vai satura studijas, kā arī vadošu loģistikas centru. Stūra atrašanās vietas redzamības, plašo zemesgabala izmēru un lielā ārtelpas laukuma apvienojums paplašina dizaina iespējas un ļauj īstenot gan neliela, gan liela mēroga ieceres.

Lieliskā atrašanās vieta — tikai dažu minūšu attālumā no Industry City, Bruklinas armijas termināļa un BQE — padara šo īpašumu ideāli piemērotu uzņēmumiem, kuriem nepieciešama ērta transporta pieejamība. Pieprasījums pēc kvalitatīvām komerciālajām un industriālajām telpām šajā koridorā turpina pieaugt.

Šis īpašums ir reta iespēja iegādāties plašu stūra zemesgabalu ar izcilu elastību, ievērojamu izaugsmes potenciālu un ilgtermiņa vērtību attīstītājiem, investoriem un īpašniekiem-lietotājiem.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.