Izcils, NESEN PILNĪBĀ RENOVĒTS, TŪLĪTĒJAI LIETOŠANAI GATAVS JAUKTAS IZMANTOŠANAS ĪPAŠUMS atrodas Sunset Park sirdī un piedāvā stabilus komerciālos ienākumus un dzīvojamo platību. ĶIEĻU ĒKAI 2017. GADĀ TIKA VEIKTA PILNĪGA REKONSTRUKCIJA. Pirmā stāva tirdzniecības telpas pašlaik ir iznomātas par 3100 ASV dolāriem mēnesī, paredzot 3% gada īres maksas pieaugumu, tādējādi nodrošinot stabilu naudas plūsmu jau no pirmās dienas. Plānotie īres ienākumi kopā ir aptuveni 8500 ASV dolāru mēnesī (102 000 ASV dolāru gadā), no kuriem pirmā stāva telpām, ieskaitot pagraba noliktavu, tiek lēsti 4000 ASV dolāru mēnesī, bet otrā stāva dzīvoklim — 4500 ASV dolāru mēnesī. Lielisks potenciāls augstai kapitalizācijas likmei.

Otrajā stāvā atrodas gaišs un plašs piecu guļamistabu dzīvoklis ar divām pilnām vannas istabām un vienu tualeti, kā arī atvērta plānojuma dzīvojamo istabu un virtuvi — ideāli piemērots īpašnieka dzīvošanai vai papildu īres ienākumu gūšanai.

Pagrabam ir ērtas ieejas gan no priekšpuses, gan aizmugures, kā arī pusvannas istaba, kas nodrošina elastīgas izmantošanas iespējas uzglabāšanai vai citiem mērķiem. Katra vienība ir aprīkota ar atsevišķu apkures katlu un ūdens sildītāju, turklāt īrnieki paši sedz savus komunālos maksājumus, tādējādi nodrošinot zemākas ekspluatācijas izmaksas.

Šis rūpīgi uzturētais, tūlītējai dzīvošanai gatavais īpašums ir izcila investīciju iespēja vietā ar augstu pieprasījumu. Nepalaidiet garām šo reto iespēju! Ieplānojiet privātu apskati jau šodien, lai nodrošinātu gan īpašuma vērtības pieaugumu nākotnē, gan stabilu peļņu.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.