Lieliska jauktas izmantošanas ēka pašā Sunset Park sirdī — noteikti ir vērts to apskatīt! Ēka atrodas izdevīgā vietā uz rosīgas avēnijas un sastāv no trim stāviem un pagraba. Pirmajā stāvā esošais komercplatības veikals pašlaik tiek iznomāts par 4250 ASV dolāriem mēnesī, un tā nomas līguma termiņš beigsies nākamgad. Tā varētu būt lieliska iespēja pārskatīt nomas nosacījumus vai sākt savu uzņēmējdarbību šajā izcilajā vietā. Otrajā stāvā atrodas plašs trīs guļamistabu dzīvoklis, kuru iespējams nošķirt privātumam vai izīrēt papildu ienākumu gūšanai. Augšējais stāvs pašlaik ir brīvs, piedāvājot vēl lielākas iespējas gūt ienākumus no īres vai izmantot telpas personīgām vajadzībām. Viena no labākajām priekšrocībām? Nekustamā īpašuma nodoklis ir pārsteidzoši zems, bet ikgadējās apdrošināšanas izmaksas ir aptuveni 3500 ASV dolāru. Turklāt ūdensapgādes rēķins ir tikai 1600 ASV dolāru gadā, padarot šo īpašumu finansiāli vēl pievilcīgāku. Arī atrašanās vieta ir izcila — līdz rosīgajai 8. avēnijas Ķīniešu kvartāla daļai ir neliels attālums, un tuvumā atrodas skolas, padarot šo vietu ideāli piemērotu gan ģimenēm, gan uzņēmumiem. Apkārtne vienmēr ir dzīvīga, nodrošinot lielu gājēju plūsmu jebkurai komercdarbībai. Neatkarīgi no tā, vai vēlaties atvērt jaunu veikalu, izīrēt dzīvokļus vai darīt abus, šis īpašums piedāvā neticamu potenciālu. Ko jūs vēl gaidāt? Jūs varat kļūt par šī izcilā nekustamā īpašuma lepnu īpašnieku un gūt papildu ienākumus no īres. Nepalaidiet garām šo iespēju — zvaniet jau šodien, lai uzzinātu vairāk un vienotos par apskati!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!