$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS# 969119

Property Description « Latvian »

PRESTIŽS STŪRAJOSLAS DAUDZFUNKCIONĀLS ĪPAŠUMS | 6,45% KAPITALIZĀCIJAS LIKME | KOMERCIĀLĀ INFRASTRUKTŪRA AR PĀRVIENĪBAS POTENCIĀLU

Izcila iespēja iegādāties prestižu 3 340 kv. pēdu lielu daudzkārtu īpašumu ar lielisku redzamību uz stūra gar Liberty Avenue Dienvidričmondhilā. Īpašuma piedāvājuma cena ir 1 495 000 ASV dolāru (447 ASV dolāri par kv. pēdu). Prognozētie neto darbības ienākumi ir 96 357 ASV dolāri (6,45% kapitalizācijas likme), turklāt īpašumam ir ievērojams izaugsmes potenciāls.

Komerctelpas pirmajā stāvā (1 840 kv. pēdas): tiek nodotas brīvas un aprīkotas ar būtisku, augstas vērtības restorāna infrastruktūru, tostarp jau izbūvētām komerciālajām gāzes līnijām, lielas jaudas nosūcēja ventilācijas sistēmu un iespējām uzstādīt ieejamu aukstuma kameru. Tas jaunajiem operatoriem vai nomniekiem ļauj ietaupīt simtiem tūkstošu dolāru pārbūves un aprīkošanas izmaksās.

Dzīvojamās vienības (kopā 1 500 kv. pēdas): augšējā stāvā atrodas divi plaši 750 kv. pēdu dzīvokļi ar 2 guļamistabām un 1 vannas istabu. 1. dzīvoklis tiek nodots brīvs, ir tikko renovēts un gatavs tūlītējai iznomāšanai par tirgus augstākās klases cenu. 2. dzīvoklis nodrošina stabilus pašreizējos ienākumus, pamatojoties uz elastīgu īres līgumu no mēneša uz mēnesi.

Zonējums un izaugsmes potenciāls: R6B / C2-3 zonējums ar aptuveni 620 neizmantotām FAR kvadrātpēdām. Komerctelpu pāreja uz trīskāršā neto nomas (NNN) līguma struktūru palielina prognozēto ienesīgumu virs 7,2% kapitalizācijas likmes.

Ideāli piemērots īpašniekiem-operatoriem, investoriem ar īpašuma vērtības palielināšanas stratēģiju vai 1031 apmaiņas pircējiem, kuri meklē tūlītēju naudas plūsmu gar intensīvas satiksmes komerciālo koridoru Kvīnsā. Tuvumā atrodas A līnijas metro satiksme un galvenie maģistrālie ceļi.

MLS#‎	969119
Celtniecības gads	1930
Nodokļi (gadā)	$22,663
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	0 minūtes: Q112
	2 minūtes: Q09
	3 minūtes: Q08, X64
	6 minūtes: Q41
	8 minūtes: Q24
	10 minūtes: Q40
Vilciens	0.6 jūdzes: "Jamaica"
	1.6 jūdzes: "Kew Gardens"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.