$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Latvian »

Atrodas Staten Island rajonā, šis 38 dzīvokļu multifamiliju māju komplekss piedāvā retu iespēju iegādāties pilnībā apdzīvotu, ienākumu nesošu aktīvu, kas izvietots vairāk nekā 1,25 akru platībā.

Nekustamā īpašuma pārskats

Piedāvājums sastāv no četriem atsevišķiem ēkām, katra ar neatkarīgiem skaitītājiem:

Atsevišķi ūdens skaitītāji

Atsevišķi elektrības skaitītāji

Atsevišķi gāzes skaitītāji

Individuāli karstās ūdens sildītāji

Šāds iestatījums uzlabo operatīvo efektivitāti un vienkāršo izdevumu sadalījumu.

Dzīvokļu sastāvs (Kopā: 38 dzīvokļi)

17 Viena guļamistabas dzīvokļi
Dzīvojamā istaba, virtuve un pilna vannas istaba

17 Divu guļamistabu dzīvokļi
Dzīvojamā istaba, virtuve un pilna vannas istaba

4 Studijas dzīvokļi
Virtuve un pilna vannas istaba

Visi 38 dzīvokļi ir pilnībā apdzīvoti, nodrošinot tūlītēju, stabilizētu ienākumu.

Finanšu akcenti

Bruto mēneša ienākumi: Aptuveni $66,000

Bruto gada ienākumi: Aptuveni $792,000

Apmeklētība: 100%

Ievērojamais rentabilitātes koeficients: ~8%

Nekustamais īpašums tiek piedāvāts novērtējumā, kas atbalsta aptuveni 8,5% kapitalizācijas likmi, piedāvājot pievilcīgu atdeves profilu investoriem, kuri meklē stabilu naudas plūsmu spēcīgā Ņujorkas pilsētas apgabalā.

Vērtības pievienošana:

-Iespēja pievienot vēl 5-6 dzīvokļus vai veļas centru ērtībai (Jāizīrē inženieris un arhitekts)
-Iecere pašlaik neiekasē maksu par autostāvvietām
-Nekustamais īpašums parasti redz vienu līdz divus dzīvokļus gadā, kas tiek pārvērsti brīvā tirgus nomā, radot pastāvīgu izaugsmes potenciālu caur dabīgu īrnieku rotāciju.

MLS #‎	967223
Celtniecības gads	1989
Nodokļi (gadā)	$100,096
Degvielas veids	Dabasgāze
Apkures veids	Siltais gaiss
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.