Visas atvērto durvju dienas notiek TIKAI PĒC IEPRIEKŠĒJAS PIETEIKŠANĀS

Atrodas skaistā, koku ieskautā ielas posmā pašā Carnegie Hill rajona sirdī, 164 East 91st Street ir izsmalcināta, gaismas piepildīta pilsētas māja ar īpaši zemiem ikgadējiem nodokļiem — mazāk nekā 25 000 ASV dolāru. Īpašums piedāvā aptuveni 5000 kvadrātpēdu pārdomāti izplānotas iekštelpas četros pilnos stāvos, kā arī labiekārtotu pagraba līmeni. Māju papildina aptuveni 1600 kvadrātpēdu privāto ārtelpu, tostarp daudzlīmeņu labiekārtots dārzs ar dīķi, terase pie ceturtā stāva un daļēji pabeigts jumts. Visā mājā saglabāts izteiksmīgs arhitektoniskais raksturs — to akcentē lieli panorāmas logi, eleganti fasādes dekoratīvie elementi, labiekārtots iežogots ieejas pagalms un šarmantas logu puķu kastes.

Salona stāvs uzreiz rada iespaidīgu noskaņu ar gandrīz 13 pēdu augstiem griestiem un izteiksmīgu stikla sienu ar divviru durvīm, kas veras tieši uz dārzu, veidojot gaišu, uz dienvidiem vērstu telpu viesu uzņemšanai. Šajā stāvā atrodas plaša dzīvojamā zona, kuras centrā ir viens no diviem malkas kamīniem; pašlaik tā izveidota atvērtā plānojumā un ietver arī ēdamzonu. Ēdamistaba nemanāmi savienojas ar plašu virtuvi, kurā iespējams ieturēt maltīti, un pie logu sienas, no kuras paveras skats uz zaļojošo East 91st Street, atrodas iebūvēts sols. Virtuve aprīkota ar pēc pasūtījuma izgatavotiem ķirškoka skapīšiem, plašām uzglabāšanas iespējām un pilnu nerūsējošā tērauda sadzīves tehnikas komplektu. Šo līmeni papildina pilna vannasistaba un divi garderobes tipa skapji.

Vienu stāvu augstāk atrodas galvenā guļamistabas zona — plašs un privāts apartaments ar lielu guļamistabu un otru mājas malkas kamīnu. Atsevišķa ģērbtuve ved uz vannasistabu ar pieciem sanitārtehnikas elementiem, kurā ir dubultā izlietne, masāžas vanna, duša ar divām dušas galvām un atsevišķa tualetes telpa. Šajā stāvā atrodas arī otra guļamistaba ar skatu uz koku galotnēm, ciedrkoka garderobes tipa skapi un privātu marmora vannasistabu ar vannu. Augšējā stāvā ir vēl divi guļamistabu apartamenti, katrs ar plašām uzglabāšanas iespējām un privātu marmora vannasistabu. Augšējo guļamistabu stāvus apkalpo veļas skapis ar ventilējamu veļas mazgājamo un žāvējamo mašīnu.

Dārza līmenis pašlaik izveidots kā atvērta plānojuma profesionālā telpa ar reģistratūras zonu, iebūvētiem rakstāmgaldiem un uzglabāšanas vietām, atpūtas zonu un nelielu virtuvi ar nerūsējošā tērauda sadzīves tehniku. To papildina nesen atjaunota marmora vannasistaba ar dušu. Šis līmenis atveras tieši uz dārzu un var palikt kā dzīvošanai un darbam paredzēta telpa vai arī tikt pārveidots par tradicionālu dārza stāvu ar reprezentatīvu ieeju, virtuvi un ēdamzonu. Labiekārtotais pagrabs piedāvā papildu elastīgi izmantojamu dzīvojamo vai guļamo platību ar piekļuvi dārzam, lielu atjaunotu vannasistabu ar dušu un īpaši lielu džakuzi vannu, otru veļas zonu un plašas uzglabāšanas iespējas. Pašreizējais īpašnieks, arhitekts, ir sagatavojis plānus ārējā lifta izbūvei, kas paredz saglabāt iekštelpu platību, kā arī jau saņēmis Ņujorkas Ēku departamenta (DOB) apstiprinājumu siltumnīcas izbūvei pagraba līmenī un terases ierīkošanai uz nepabeigtās jumta daļas.

1910. gadā celtā māja ir 17 pēdas plata un apvieno vēsturisku šarmu ar mūsdienīgām sistēmām, tostarp četru zonu centrālo gaisa kondicionēšanu ar vadību viedtālrunī, centrālo putekļsūcēju sistēmu un nesen uzstādītu apkures katlu. Īpašums atrodas vienā no Upper East Side pieprasītākajiem rajoniem, netālu no izciliem restorāniem, veikaliem un kultūras iestādēm, kā arī tikai dažu kvartālu attālumā no Centrālparka un Museum Mile. Ērta piekļuve vairākiem sabiedriskā transporta veidiem — tostarp 4., 5. un 6. metro līnijai, kā arī Second Avenue līnijai — padara šo atrašanās vietu tikpat praktisku, cik iekārojamu.

All open houses are BY APPOINTMENT only

Located on a beautiful tree-lined stretch in the heart of Carnegie Hill, 164 East 91st Street is a refined, light-filled townhouse with exceptionally low annual taxes under $25,000, offering approximately 5,000 square feet of thoughtfully designed interior space across four full floors plus a finished basement level. The home is complemented by roughly 1,600 square feet of private outdoor areas, including a multi-tiered landscaped garden with a pond, a terrace off the fourth floor, and a partially finished rooftop. Distinctive architectural character is evident throughout, with oversized picture windows, elegant exterior detailing, a landscaped gated entry courtyard, and charming window boxes that enhance the facade.

The parlor level immediately sets an impressive tone with ceilings reaching nearly 13 feet and a dramatic glass wall with double doors opening directly to the garden, creating a bright, south-facing entertaining space. This floor features a gracious living area centered around one of two wood-burning fireplaces and currently arranged in an open layout that also accommodates dining. The dining space connects seamlessly to a large eat-in kitchen with a built-in banquette positioned beside a wall of windows overlooking leafy East 91st Street. The kitchen is outfitted with custom cherry wood cabinetry, generous storage, and a full suite of stainless steel appliances. A full bathroom and two walk-in closets complete this level.

One floor above, the primary bedroom level offers a spacious and private suite with an oversized bedroom and the home's second wood-burning fireplace. A dedicated dressing room leads to a five-fixture en-suite bath featuring a double vanity, jetted soaking tub, twin-head stall shower, and separate water closet. Also on this floor is a second bedroom facing the treetops, with a cedar walk-in closet and its own marble bathroom with soaking tub. The top floor includes two additional bedroom suites, each with strong closet capacity and private marble baths. A laundry closet with a vented washer and dryer serves the upper bedroom floors.

The garden level is presently configured as an open-plan professional space, complete with reception area, built-in desks and storage, a lounge area, and a kitchenette with stainless steel appliances, along with a recently updated marble bathroom with stall shower. This level opens directly to the garden and can remain as a live/work environment or be reimagined as a traditional garden floor with formal entry, kitchen, and dining spaces. The finished cellar provides additional flexible living or sleeping quarters with garden access, a large renovated bathroom featuring both a stall shower and oversized Jacuzzi tub, a second laundry area, and extensive storage. The current owner, an architect, has prepared plans for an exterior elevator installation designed to preserve interior square footage, and has already secured DOB approval for a greenhouse addition at the cellar level and for decking the unfinished portion of the roof.

Built in 1910 and measuring 17 feet in width, this townhouse blends historic charm with modern systems, including four-zone central air conditioning with smartphone controls, central vacuum, and a recently installed boiler. Set in one of the Upper East Side's most sought-after enclaves, the home is surrounded by notable dining, shopping, and cultural institutions, and sits just blocks from Central Park and Museum Mile. Convenient access to multiple transit options - including the 4, 5, and 6 subway lines and the Second Avenue line - makes the location as practical as it is desirable.