Atrodas skaistā koku ierīkotā posmā Karnegī Hila centrā, 164 East 91st Street ir izsmalcināts, gaismas piepildīts pilsētas nams ar izteikti zemām ikgadējām nodokļu izmaksām, kas nepārsniedz 25 000 USD, piedāvājot apmēram 5 000 kvadrātpēdas rūpīgi plānotas iekšējās telpas četros pilnos stāvos plus pabeigtajā pagrabā. Mājai ir pievienoti aptuveni 1 600 kvadrātpēdas privāto āra teritoriju, tostarp vairāku līmeņu ainavu dārzu ar dīķi, terasi no ceturtā stāva un daļēji pabeigtu jumtu. Izteikta arhitektūras raksturs ir acīmredzams visā, ar pārāk lieliem logiem, elegantiem ārējiem elementiem, ainavotu vārtiem ieejas pagalmu un burvīgiem loga kastēm, kas uzlabo fasādi.

Partera līmenis uzreiz iestata iespaidīgu toni, ar griestiem, kas sasniedz gandrīz 13 pēdas, un dramatiskiem stikla sienām ar dubultām durvīm, kas veras tieši uz dārzu, radot gaišu, dienvidaustrumu vērstu izklaides telpu. Šajā stāvā ir laipna dzīvojamā zona ap diviem koka degļu kamīniem, un tā pašreiz ir izkārtota atvērtā plānojumā, kas ietver arī ēdamistabu. Ēdamistaba bez problēmām savienojas ar lielu virtuvi, kurā iebūvēta kanape atrodas pie logu sienas, kas vērsta uz zaļajiem East 91st Street. Virtuve ir aprīkota ar pasūtījuma ķiršu koka skapīšiem, plašām glabāšanas iespējām un pilnu nerūsējošā tērauda ierīču komplektu. Pilna vannas istaba un divi iebūvēti skapis noslēdz šo līmeni.

Viena stāva augstāk ir galvenā guļamistaba, kas piedāvā plašu un privātu suites ar pārmērīgu guļamistabu un mājas otro koka degļu kamīnu. Paredzēta drēbju telpa ved uz piecu elementu vannas istabu ar divām izlietnēm, hidromasāžas vannu, dušas kabīni un atsevišķu tualeti. Šajā stāvā arī ir otra guļamistaba, kas vērsta uz koku galotnēm, ar ciedra iebūvētu skapi un savu marmora vannas istabu ar vannu. Augšējais stāvs ietver divas papildu guļamistabu suites, katra ar stipru skapju jaudu un privātām marmora vannas istabām. Veļas skapis ar ventilējamu veļasmašīnu un žāvētāju kalpo augšējiem guļamistabu stāviem.

Dārza līmenis pašlaik ir konfigurēts kā atvērta plāna profesionāla telpa, kas pilnībā satur uzņemšanas zonu, iebūvētas galda un glabāšanas iespējas, atpūtas zonu un virtuvīti ar nerūsējošā tērauda ierīcēm, kā arī nesen atjaunotu marmora vannas istabu ar dušas kabīni. Šis līmenis veras tieši uz dārzu un var palikt kā dzīvošanas/darba vide vai tikt pārveidots par tradicionālu dārza stāvu ar oficiālu ieeju, virtuvi un ēdamistabām. Pabeigtā pagrabstāvs nodrošina papildu elastīgas dzīvošanas vai miega telpas ar piekļuvi dārzam, lielu renovētu vannas istabu ar dušu un pārmērīgu džakuzi vannu, otro veļas zonas un plašu glabāšanu. Pašreizējais īpašnieks, arhitekts, ir sagatavojis plānus ārējā lifta uzstādīšanai, kas paredzēta, lai saglabātu iekšējo kvadrātsodu, un jau ir ieguvis DOB apstiprinājumu siltumnīcas pievienošanai pagrabstāva līmenī un jumta neapstrādātā daļas klājumam.

Uzcelts 1910. gadā un platumā 17 pēdas, šis pilsētas nams apvieno vēsturisko šarmu ar mūsdienu sistēmām, tostarp četrzonu centrālo gaisa kondicionēšanu ar viedtālruņa vadību, centrālo vakuumu un nesen uzstādītu katlu. Izvietots vienā no Augšējā Austuma puses vispieprasītākajiem rajoniem, māja ir ieskauta ievērojamu ēdināšanas, iepirkšanās un kultūras iestāžu tuvumā, un atrodas tikai dažas ielas attālumā no Centrālparka un Muzeju jūdzes. Ērta piekļuve vairākiem pārvietošanās variantiem - tostarp 4., 5. un 6. metro līnijām un Otrās alejas līnijai - padara vietu tāpat praktisku, kā arī pievilcīgu.

Located on a beautiful tree-lined stretch in the heart of Carnegie Hill, 164 East 91st Street is a refined, light-filled townhouse with exceptionally low annual taxes under $25,000, offering approximately 5,000 square feet of thoughtfully designed interior space across four full floors plus a finished basement level. The home is complemented by roughly 1,600 square feet of private outdoor areas, including a multi-tiered landscaped garden with a pond, a terrace off the fourth floor, and a partially finished rooftop. Distinctive architectural character is evident throughout, with oversized picture windows, elegant exterior detailing, a landscaped gated entry courtyard, and charming window boxes that enhance the facade.

The parlor level immediately sets an impressive tone with ceilings reaching nearly 13 feet and a dramatic glass wall with double doors opening directly to the garden, creating a bright, south-facing entertaining space. This floor features a gracious living area centered around one of two wood-burning fireplaces and currently arranged in an open layout that also accommodates dining. The dining space connects seamlessly to a large eat-in kitchen with a built-in banquette positioned beside a wall of windows overlooking leafy East 91st Street. The kitchen is outfitted with custom cherry wood cabinetry, generous storage, and a full suite of stainless steel appliances. A full bathroom and two walk-in closets complete this level.

One floor above, the primary bedroom level offers a spacious and private suite with an oversized bedroom and the home's second wood-burning fireplace. A dedicated dressing room leads to a five-fixture en-suite bath featuring a double vanity, jetted soaking tub, twin-head stall shower, and separate water closet. Also on this floor is a second bedroom facing the treetops, with a cedar walk-in closet and its own marble bathroom with soaking tub. The top floor includes two additional bedroom suites, each with strong closet capacity and private marble baths. A laundry closet with a vented washer and dryer serves the upper bedroom floors.

The garden level is presently configured as an open-plan professional space, complete with reception area, built-in desks and storage, a lounge area, and a kitchenette with stainless steel appliances, along with a recently updated marble bathroom with stall shower. This level opens directly to the garden and can remain as a live/work environment or be reimagined as a traditional garden floor with formal entry, kitchen, and dining spaces. The finished cellar provides additional flexible living or sleeping quarters with garden access, a large renovated bathroom featuring both a stall shower and oversized Jacuzzi tub, a second laundry area, and extensive storage. The current owner, an architect, has prepared plans for an exterior elevator installation designed to preserve interior square footage, and has already secured DOB approval for a greenhouse addition at the cellar level and for decking the unfinished portion of the roof.

Built in 1910 and measuring 17 feet in width, this townhouse blends historic charm with modern systems, including four-zone central air conditioning with smartphone controls, central vacuum, and a recently installed boiler. Set in one of the Upper East Side's most sought-after enclaves, the home is surrounded by notable dining, shopping, and cultural institutions, and sits just blocks from Central Park and Museum Mile. Convenient access to multiple transit options - including the 4, 5, and 6 subway lines and the Second Avenue line - makes the location as practical as it is desirable.