Viena no Karnegija kalna visvairāk stāstītajām un retajām 40 pēdu platajām pilsētas mājām, 12 East 94th Street ir unikāla pilsētas rezidence. Šī 15,235 kvadrātpēdu, piecu stāvu ēka ir ievērojams izcelsmes, arhitektūras atšķirības un kultūras svarīguma simbols. Sākotnēji to projektēja A. B. Ogden & Son izstrādātājam Džonam H. Grejam kā daļu no izcilas rindu māju ar brūno akmens apdari, 12 East 94th Street tika pilnībā renovēta un pārveidota ar Rafaelu Viņoli — pacelot katru detalizāciju uz muzeja kvalitāti. Piecu guļamistabu mājas renovācija apvieno oriģinālās 19. gadsimta pilsētas mājas smagumu ar skulpturālu modernismu, kuru pamatā ir ikoniska izliekta centrāla kāpņu telpa un dārza aizsargšķērslis — pēdējais ir definējošs caurredzamības žests, kas ir reti sastopams Augšējā Austrumu pusē — unikāla oāze pilsētas sirdī.

Mājas pirmajā stāvā atradās Salon 94, mūsdienu mākslas galerija, ko dibināja Džīna Grīnbērga Rohetina, piešķirot rezidencei kultūras biogrāfiju. Viņoli renovācija tika izstrādāta, lai apmierinātu gan privātās, gan monumentālās vajadzības — atšķirība, kas ietekmē katru istabu.

Ieeja tiek paziņota ar iespaidīgām burr valriekstu finiera durvīm, kas ir iespaidīgas izmēra un amatniecības. Aiz tām pirmais stāvs atveras kā veltīta salons — ar blakus esošu bibliotēkas biroju, tualeti un plašu ieejas drēbju skapīti. Plašais viesistabas galerija, ar Viņoli parakstu izliekto stikla fasādi, ved uz mierīgu moderno dārzu apakšā, kamēr pašpietiekama viesu suite ar virtuvi piedāvā pilnīgu privātumu.

Rezidences centrā paceļas Viņoli definējošais žests: nepārtraukta skulpturāla kāpņu telpa, ieklāta burr valriekstu finierī — kas atbilst ieejas durvīm, ņemot vērā materiālu nepārtrauktību — spirālīgi pa visiem četriem stāviem, līdz galvenajai jumta lampa, kas appludina interjeru ar dabīgu gaismu.

Pirmajā stāvā ir plaša oficiāla viesistaba ar elegantiem izliektiem griestiem, kas ir izcili augsti, paredzēti mākslas izstādei, un ēdamistaba, kurā var sēdēt 16 cilvēki. Abās telpās ir funkcionējošas koka kamīni, un tās ir nodalītas ar elegantu atbraucamo un lielajām kabatdurvīm — laipns izkārtojums, kas paredzēts grandioziem pasākumiem un ir tikpat piemērots intīmām vakariņām mājās. Logiem rotātā pavārmeistara virtuve piedāvā pasūtītu stūra sēdvietu, pilnu Wolf un Sub-Zero iekārtu komplektu un pasūtītu grīdas līdz griestiem klimatizētu vīna pagrabu — gan dizaina, gan funkcijas ziņā reta.

Ģimenes guļamistabas ir apkopotas trešajā stāvā. Plašais galvenais komplekts ar skatu uz dārzu, centrēts ap grandiozu ieejas drēbju skapīti un lielu logu vannas istabu ar divām dušām un vannu. Nodalītas ar stāvu, divas papildu lielas guļamistabas — katrā ir pietiekami liels skapja vieta un privāta vannošanās istaba — noslēdz šo stāvu ar mierīgu komfortu un diskrētumu.

Augšējā stāvā piedāvā ievērojamu daudzpusību: fitnesa telpu, jogas telpu, ceturto guļamistabu ar vannas istabu, iespaidīgu mediju telpu un plašu studiju, kas kronē rezidenci ar akadēmisku mieru. Proporcijas un gaisma šajā stāvā konkurē ar apakšējiem stāviem — reta sasniegšana pilsētas māju arhitektūrā. Grand finale ir fenomenāla privāta jumta terase. Ar atvērtu debesi virs Karnegija kalna, tā ir viena no visvairāk kārotajām privātajām āra telpām Augšējā Austrumu pusē. Pagalma līmenī ir pilnībā aprīkota veļas mazgājamā telpa un darbinieku dzīvoklis. Kopīgi ar Modlin Group.

12 East 94th Street nav tikai rezidence — tā ir argumentācija par to, kā jādzīvo.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.