Ostinas Nikolas nams - Rezidence A602
Augstas grīdas terases rezidence
Villiamsburga visvairāk kārotā piekrastes adrese

A602 ir reta divu guļamistabu rezidence ar atsevišķām zonām - atvērta debess, deviņas grīdas līdz griestiem logi, 10'8" griesti un 22 pēdas plaša dzīvojamā istaba, kas tieši ved uz plašu privātu terasi. Tas neizjūtas kā tipiska divu guļamistabu dzīvoklis. Tas izskatās kā māja.

Terase ir patiess labums savā kārtā - ar vietu āra ēšanai, atpūtai un izklaidei vienlaicīgi. Šajā ēkā šādā apjomā tas ir patiesi neparasti.

"Gaiss, gaisma, āra telpa un pilna laika pakalpojumi - viss par cenu, kas padara šo izdevumu gandrīz nenormālu."

Plānojums ir inteliģents un dzīvojams. Galvenā guļamistaba - ķēniša izmēra, iebūvēta drēbju skapis, atsevišķa stūra darba vieta. Otrā guļamistaba ir novietota pie pretējā stūra no lofta blakus pilnīgai otrai vannas istabai, radot patiesu privātumu starp miega zonām. Plūsma starp dzīvojamo istabu, ēdamzāli, virtuvi un terasi ir dabiska un nesteidzīga.

Jaunajā renovētajā virtuvē ir pelnījusi vārdu šefpavārs: pielāgota mēbeļu izgatavošana, kvarca virsmas, Café kontrastējošs franču durvju ledusskapis, Bertazzoni piecu degļu plīts, Asko trauku mazgājamā mašīna un LG veļas mašīna/žāvētājs. Puslokā ar galdu sēdvietām saglabā pavāru sarunā.

Ostinas Nikolas nams piedāvā pilna servisa dzīvošanu: 24 stundu konsjeržs, apmēram 30 000 kvadrātpēdas komforta, ieskaitot divu līmeņu piekrastes fitnesa centru, ainavotu jumta terasi ar Manhetenas panorāmas skatu, iedzīvotāju atpūtas telpu, kopstrādes un konferences telpas, kinoteātri, spēļu istabu un garāžu ar tiešu piekļuvi ar liftu no A līnijas dzīvokļiem. Pilnas slodzes uzraugs to pilnvaro.

Atrašanās vieta ir vislabākā Villiamsburgā: Austrumu upes prāmis pie durvīm, Domino parks dažu soļu attālumā, Trader Joe's un Whole Foods tuvumā, L vilciens dažu mirkļu attālumā. Un tomēr, iekšā A602, ir pārsteidzoši klusi.

Pašam ēkai ir vērts pieminēt. Oriģināli 1915. gada piekrastes noliktava, pārdomāta Morisa Adžmi, Ostinas Nikolas nams ir vēsturiska priekšpilsētas kondominija, kas ir novecojusi tieši tā, kā lieliska arhitektūra - tikai labāka ar laiku. Vēsturiskas struktūras, modernas pakalpojumi un neaizvietojama atrašanās vieta Villiamsburgas promenādē.

Kāpēc A602 ir izcila:
Lielākā un augstākā pieejamā terases rezidence ēkā. Izcilas dabiskās gaismas. Plānojums, kas patiešām darbojas. Renovētā virtuve. Zemas mēneša uzturēšanas izmaksas. ANH ir īsta loft alternatīva pie upes - ar apjomu un pakalpojumiem, ko vairums loft ēku nav. A602 cena ir izteikta pārdevējam, kurš vēlas īstu divu guļamistabu, divu vannas istabu kondominiju ar privātu āra telpu. Zemas mēneša kopējās maksas un nekustamā īpašuma nodokļi, vēsturiska ēka. Starpnieks/īpašnieks.

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner