$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS# 953529

Property Description « Latvian »

Laipni lūdzam izcila attīstības iespēju vienā no Bruklinas dinamiskākajiem un strauji attīstīgajiem dzīvojamo koridoru rajoniem. 2183 un 2187 Bergen iela, Bruklina, NY 11233 piedāvā reta iespēju iegādāties divas pieguļošas zemes gabalus, kuru kopējā platība ir aptuveni 7,295 kvadrātpēdas, ideāli novietotas Bedfords-Stuivessanta centrā, pie Crown Heights un Ocean Hill robežas. Šis galvenais apvienojums piedāvā pievilcīgu audeklu attīstītājiem un būvētājiem, kuri vēlas gūt labumu no spēcīgas dzīvojamo telpu pieprasījuma augošajā apgabalā. Zemes gabaliem ir aptuvenas izmēra dimensijas 25 ft x 101.08 ft un 40 ft x 107.17 ft, nodrošinot lielisku fasādi un dziļumu efektīvai būvniecības dizainam. Īpašums atrodas R7A / R6 / C2-4 apbūves zonēšanas rajonā, ļaujot plašu dzīvojamo un jauktas lietošanas attīstības iespēju klāstu.

Zonēšana un attīstības izcelšanās:
* Dzīvokļu programma Piemērota? MIH un UAP Dzīvokļu programma, dzīvojamo attīstību R7A rajonā var sasniegt maksimālo FAR līdz 5.01, atbilstoši programmas prasībām.
* Būtiska būvniecības platība? Ar atļautu FAR palielinājumu vietne piedāvā līdz aptuveni 36,000 būvējamo kvadrātpēdu, piedāvājot ievērojamu potenciālu labi izstrādātai dzīvojamai vai jauktas lietošanas projekta izstrādei.
* Elastīgas attīstības scenāriji un potenciālās lietošanas iespējas ietver:
* Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku
* Jauktas lietošanas attīstību ar komerciālo pirmo stāvu un dzīvojamo augšā
* Kopienas telpas izmantošana
* Kombinācija no iepriekš minētā, atkarībā no zonēšanas un apstiprinājumiem.
Stratēģiska atrašanās vieta: Novietota apkaimē, kas aktīvi veicina pārdomātu attīstību, šis īpašums gūst labumu no spēcīgas kopienas infrastruktūras, pieaugoša pieprasījuma pēc kvalitatīvām mājokļiem un lieliskas tuvuma transportam, tirdzniecībai un apkārtnes pakalpojumiem. R7A zonēšana veicina kontekstuāli augstas kvalitātes dzīvojamo ēku būvniecību, kas harmoniski integrējas apkārtējā ielainē, vienlaikus atbalstot ilgtermiņa apkaimes izaugsmi. Tas ir reta iespēja izstrādāt nozīmīgu dzīvojamo projektu vienā no Bruklinas vispieprasītākajām un iespēju bagātajām zonēšanas rajoniem.

Neviens piedāvājums netiks uzskatīts par pieņemtu, līdz visām pusēm ir pilnībā parakstīti pārdošanas līgumi. Visa informācija, tostarp, bet neaprobežojoties ar zemes gabala lielumu, zonēšanu, nodokļiem un attīstības potenciālu, tiek uzskatīta par uzticamu, bet nav garantēta un tai jābūt neatkarīgi pārbaudītai.

MLS#‎	953529
Celtniecības gads	1921
Nodokļi (gadā)	$21,945
Degvielas veids	Dabasgāze
Autobuss	1 minūtes: B12
	4 minūtes: B60
	5 minūtes: B14
	6 minūtes: B25
	7 minūtes: B20, B7, B83
	8 minūtes: Q24, Q56
Metro	5 minūtes: L
	7 minūtes: A, C
	8 minūtes: J, Z
Vilciens	0.3 jūdzes: "East New York"
	2.1 jūdzes: "Nostrand Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.