Išskirtinė investavimo į mišrios paskirties nekilnojamąjį turtą galimybė – Catalpa Avenue 58-34 ir 58-36

Puiki galimybė įsigyti didelį mišrios paskirties investicinį nekilnojamąjį turtą, kurį sudaro du sublokuoti pastatai, du adresai ir vienas nuosavybės dokumentas. Ši unikali nuosavybė apima gyvenamąsias patalpas ir didelę komercinę erdvę, kurioje šiuo metu veikia laidojimo namai. Tai įvairių pajamų šaltinių investicinis objektas, apimantis tiek gyvenamąją, tiek komercinę paskirtį.

Kiekvienas pastatas yra maždaug 20 pėdų pločio ir 55 pėdų ilgio, o jo gyvenamasis plotas siekia apie 3 300 kvadratinių pėdų. Abiejuose pastatuose įrengta po šešis kambarius kiekviename iš dviejų aukštų, todėl juose yra erdvios ir įvairiems poreikiams pritaikomos gyvenamosios patalpos. Komercinė erdvė funkcionaliai suplanuota laidojimo namų veiklai: joje yra priekinis biuras, atsisveikinimo salės, paruošimo patalpa, du tualetai, nedidelė virtuvėlė, rūsio patalpos ir galinis įėjimas. Kiti patogumai: rūsio sandėliavimo patalpos, laidojimo namų erdvei skirtas liftas, dvi sandėliavimo pašiūrės, vaizdo stebėjimo sistema, centrinis oro kondicionierius laidojimo namuose ir dujinis katilas šildymui.

Turtas bus perduotas laisvas nuo nuomininkų trijuose iš keturių butų, todėl naujasis investuotojas turės daug lankstumo renovuoti patalpas, rasti naujų nuomininkų arba optimizuoti pajamas iš gyvenamosios paskirties patalpų. Turtą sudaro du besiribojantys sklypai, kurių kiekvienas yra maždaug 20 pėdų pločio ir 83,5 pėdos ilgio; bendras sklypų fasado plotis – apie 40 pėdų. Sublokuoti pastatai ir juose esančios įvairios gyvenamosios bei komercinės patalpos yra patraukli galimybė investuotojams, siekiantiems gauti įvairių nuomos pajamų iš vieno turto objekto.

Abiejuose pastatuose yra po šešis kambarius kiekviename iš dviejų aukštų, kiekvieno jų gyvenamasis plotas siekia apie 3 300 kvadratinių pėdų, o didelė komercinė erdvė suteikia šiam objektui išskirtinį derinį: gyvenamąsias patalpas, nusistovėjusią komercinę veiklą ir ilgalaikį investicinį potencialą.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.