Priemiesčio mastas. Midtauno adresas. Neribotos galimybės.

Sveiki atvykę į 15/16F rezidenciją, esančią 301 East 48th Street. Tai itin erdvus dviejų aukštų būstas su dviem miegamaisiais ir 2,5 vonios kambario, didžiule į vakarus atsukta privačia terasa ir galimybe susikurti išties individualius namus pačioje Midtauno širdyje.

Per du aukštus išsidėsčiusi rezidencija nė iš tolo nepanaši į įprastą Manhatano butą. Erdvi pramogoms skirta zona, du karališko dydžio miegamieji, daugybė daiktų laikymo vietos ir didelė privati lauko erdvė – 15/16F suteikia erdvės, atskirtumo ir patogumo, kokių Niujorke retai pasitaiko. Pirkėjams, norintiems sukurti kažką ypatingo, svarbiausi privalumai jau yra.

Įžengus pro 15-ojo aukšto duris, atsiveria didžiulis svetainės ir pramogų aukštas. Erdvų pagrindinį kambarį galima pritaikyti įvairiai: čia pakaks vietos itin dideliam kampiniam minkštasuoliui, atskirai pramogų zonai ir formaliam valgomajam. Greta įrengta virtuvė, kurią galima paversti modernia, atviro plano kulinarine erdve, suprojektuota pagal jūsų poreikius.

Visai šalia svetainės yra, ko gero, įspūdingiausias būsto elementas – didžiulė privati terasa, atsukta į vakarus ir besidriekianti beveik 23 pėdas palei visą rezidenciją. Iš jos atsiveria neužstojami miesto vaizdai, popietę užlieja saulės šviesa, o erdvės užtenka pietauti ir ilsėtis lauke. Tai tikras gyvenamosios erdvės tęsinys ir Midtaune retai sutinkama prabanga. Pirmąjį aukštą užbaigia patogioje vietoje įrengtas svečių tualetas.

Viršuje įrengta privati miegamųjų zona, visiškai atskirta nuo apačioje esančios pramogų erdvės. Abu miegamieji erdvūs, juose patogiai tilps karališko dydžio lovos ir papildomi baldai. Pagrindiniame miegamajame yra atskiras vonios kambarys, o antrasis vonios kambarys skirtas kitam miegamajam. Erdvios spintos ir gausios daiktų laikymo vietos dar labiau padidina būsto praktiškumą.

Rezidencija pasirengusi naujam etapui, tačiau didžiausias jos privalumas – galimybė ją visiškai pritaikyti sau. Patogus dviejų aukštų išplanavimas, erdvūs kambariai, didelė privati lauko erdvė ir galimybė iš naujo suplanuoti interjerą paverčia 15/16F puikia erdve apgalvotai renovacijai. Sunkiausiai Manhatane randami privalumai jau čia. Galutinę apdailą pasirinksite jūs.

301 East 48th Street – visapusiškai aptarnaujamas kooperatinis daugiabutis, kuriame visą parą dirba durininkai, gyvena pastato prižiūrėtojas, yra skalbykla ir automobilių stovėjimo aikštelė (akcininkams taikoma nuolaida), taip pat įrengta stogo terasa su baldais, iš kurios atsiveria platūs miesto ir Rytų upės vaizdai.

Pastate taikomos neįprastai lanksčios sąlygos: galima finansuoti iki 80 % pirkimo kainos, įsigyti būstą kaip antrąjį namą, dovanoti, pirkti tėvams, nuomoti, laikyti augintinius ir įsirengti skalbyklę bei džiovyklę (visais atvejais būtinas valdybos leidimas).

Šiuo metu taikoma 84 USD per mėnesį kapitalo įmoka. Atskira specialioji 650,21 USD per mėnesį įmoka turėtų būti renkama iki 2027 m. birželio.

Atkreipkite dėmesį: kai kurios nuotraukos buvo virtualiai atnaujintos, kad parodytų rezidencijos potencialą. Vizualizacijos yra koncepcinės ir neatspindi dabartinės nekilnojamojo turto būklės. Bet kokiems pakeitimams reikalingi atitinkami pastato administracijos ir valstybinių institucijų leidimai.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.