304 East 65th Street

• Prašoma viso 24-ojo aukšto kaina: 3 995 000 USD, iš kurių 3 202 000 USD tenka sujungtam A/B/D būstui, o 793 000 USD – apartamentams C.
• Pasiūlymą sudaro du atskiri apartamentai: sujungtas A/B/D būstas ir apartamentai C.
• Savininkas sutinka parduoti apartamentus atskirai, tačiau labai pageidauja parduoti visą 24-ąjį aukštą kartu.
• Viso aukšto galimybė: sujungus A/B/D su apartamentais C, galima sukurti būstą su 360 laipsnių vaizdu, gavus visus taikomus pastato ir reguliavimo institucijų leidimus.
• Viso aukšto sujungimo precedentas: pastate jau yra du esami visiškai sujungti aukštai – 37-ajame aukšte ir penthause.
• Galimybė įrengti nuo penkių iki šešių miegamųjų.
• Keturių krypčių – šiaurės, pietų, rytų ir vakarų – vaizdai visame aukšte: apartamentai A/B/D orientuoti į šiaurę, rytus, vakarus ir pietus, o apartamentai C – į pietus ir rytus.
• Keturi privatūs balkonai, išdėstyti šiaurės vakarų, pietvakarių, pietryčių ir šiaurės rytų pastato kampuose; į kiekvieną balkoną galima patekti dviem atskirais įėjimais.
• Sujungus apartamentus, galima įrengti tiesioginį privatų lifto patekimą į viso aukšto būstą, gavus visus taikomus pastato ir reguliavimo institucijų leidimus.
• Išskirtinai daug daiktų laikymo vietų, įskaitant „California Closets“ sistemas ir didelę drabužinę; pastate taip pat galima papildomai išsinuomoti mokamas sandėliavimo patalpas.
• Esminė renovacija atlikta maždaug 2003 m., o individualiai pagamintos spintelės įrengtos maždaug 2008 m.

„The Rio“ – 39 aukštų daugiabučių namų kompleksas „Lenox Hill“ rajone, kuriame visą parą dirba durininkas, teikiamos konsjeržo paslaugos, gyvena pastato administratorius, taip pat yra treniruoklių centras, šildomas baseinas, garinė pirtis, sauna, augintinių SPA, apželdinta stogo terasa, bendras sodas, konferencijų kambariai, dviračių ir sandėliavimo patalpos.

304 East 65th Street

• Asking price for the entire 24th floor: $3,995,000, allocated as $3,202,000 for the combined A/B/D residence and $793,000 for Apartment C.
• Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
• Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
• Full-floor opportunity: Potential to create a 360-degree view residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Full-floor combination precedent: the building already has two existing full-floor combinations, on the 37th floor and at the penthouse.
• Potential to have five to six bedrooms.
• Four exposures — North, South, East and West — across the full floor: Apartment A/B/D faces North, East, West and South; Apartment C faces South and East.
• Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property — each with two separate points of entry.
• Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Exceptional storage throughout, including California Closets, a large walk-in closet, with additional paid storage available through the building.
• Major renovation approximately 2003, with custom cabinetry added approximately 2008.

The Rio: a 39-story Lenox Hill condominium with full-time doorman, concierge and live-in superintendent, fitness center, heated pool, steam room, sauna, pet spa, landscaped roof deck, common garden, conference rooms, and bike and storage rooms.