304 Rytų 65-oji gatvė

• Prašoma viso 24-ojo aukšto kaina: 3 995 000 JAV dolerių, iš kurių 3 202 000 JAV dolerių tenka sujungtam A/B/D būstui, o 793 000 JAV dolerių – apartamentui C.
• Pasiūlymą sudaro du atskiri apartamentai: sujungtas A/B/D būstas ir apartamentas C.
• Savininkas sutinka parduoti apartamentus atskirai, tačiau primygtinai teikia pirmenybę viso 24-ojo aukšto pardavimui kartu.
• Viso aukšto galimybė: sujungus A/B/D su apartamentu C, galima sukurti 360 laipsnių panoraminiais vaizdais pasižymintį būstą, jei tam bus gauti visi taikytini pastato ir reguliavimo institucijų leidimai.
• Viso aukšto sujungimo precedentas: pastate jau yra du sujungti ištisi aukštai – 37-ajame aukšte ir penthauze.
• Galimybė įrengti nuo penkių iki šešių miegamųjų.
• Visame aukšte atsiveria vaizdai į keturias puses – šiaurę, pietus, rytus ir vakarus: apartamentas A/B/D orientuotas į šiaurę, rytus, vakarus ir pietus, o apartamentas C – į pietus ir rytus.
• Keturi privatūs balkonai, įrengti šiaurės vakarų, pietvakarių, pietryčių ir šiaurės rytų pastato kampuose; į kiekvieną balkoną galima patekti dviem atskirais įėjimais.
• Sujungus apartamentus, galima įrengti tiesioginį privatų lifto įėjimą į viso aukšto būstą, jei tam bus gauti visi taikytini pastato ir reguliavimo institucijų leidimai.
• Išskirtinai daug vietos daiktams laikyti, įskaitant dvi erdvias „California Closets“ suprojektuotas drabužines; papildomą sandėliavimo vietą galima įsigyti iš pastato administracijos.
• Kapitalinis remontas atliktas maždaug 2003 m., o individualiai pagamintos spintelės įrengtos maždaug 2008 m.

„The Rio“ – 39 aukštų kondominiumas Lenox Hill rajone, kuriame visą parą dirba durininkas, konsjeržas ir pastate gyvenantis administratorius; čia taip pat yra treniruoklių centras, šildomas baseinas, garinė pirtis, sauna, augintinių SPA, apželdinta stogo terasa, bendras sodas, konferencijų salės, dviračių saugykla ir sandėliavimo patalpos.

304 East 65th Street

• Asking price for the entire 24th floor: $3,995,000, allocated as $3,202,000 for the combined A/B/D residence and $793,000 for Apartment C.
• Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
• Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
• Full-floor opportunity: Potential to create a 360-degree view residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Full-floor combination precedent: the building already has two existing full-floor combinations, on the 37th floor and at the penthouse.
• Potential to have five to six bedrooms.
• Four exposures — North, South, East and West — across the full floor: Apartment A/B/D faces North, East, West and South; Apartment C faces South and East.
• Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property — each with two separate points of entry.
• Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Exceptional storage throughout, including two spacious California Closets–designed walk-in closets, with additional storage available for purchase through the building.
• Major renovation approximately 2003, with custom cabinetry added approximately 2008.

The Rio: a 39-story Lenox Hill condominium with full-time doorman, concierge and live-in superintendent, fitness center, heated pool, steam room, sauna, pet spa, landscaped roof deck, common garden, conference rooms, and bike and storage rooms.