„Prime 8“ šeimos investavimo galimybė. 100 % išnuomotas, paruoštas naudoti objektas, kurio kapitalizacijos norma / investicijų grąža: daugiau nei 7 %. Bendros metinės pajamos: 217 176 USD. Itin stabilus, didelio pelningumo mišrios paskirties objektas paklausioje Staten Island vietoje. Pastatas užima įspūdingą 38 × 100 pėdų sklypą ir apima 11 400 kv. pėdų plotą. Tai visiškai mūrinis, mažai priežiūros reikalaujantis pastatas, 100 % užimtas, pasižymintis idealiai subalansuotu daugiabučio būsto ir ilgalaikių mažmeninės prekybos nuomininkų deriniu.

Garantuotos daugiabučio būsto pajamos: 8 visiškai išnuomoti, nuomos kainų stabilizavimo reikalavimams taikomi butai (4 dviejų miegamųjų ir 4 vieno miegamojo butai), užtikrinantys išskirtinį nuomininkų išlaikymą bei teisėtą ir prognozuojamą nuomos pajamų srautą • Įtvirtinti nuomininkai • 100 % nuo infliacijos apsaugotas sudėtinis augimas: itin reti nuomos susitarimai, pagal kuriuos kiekvienam pastato gyvenamųjų ir komercinių patalpų nuomininkui numatytas 3 % metinis nuomos mokesčio didinimas, garantuojantis sudėtinį viso objekto pajamų augimą • Stiprūs grynieji finansiniai rodikliai: 217 176 USD metinės bendrosios pajamos, o veiklos sąnaudos siekia tik 62 600 USD per metus (mokesčiai: 34 000 USD, komunalinės paslaugos / draudimas / priežiūra: 28 600 USD).

Objektas įsikūręs gerai matomame kampe, pasižymi dideliu pėsčiųjų srautu, patogiu susisiekimu viešuoju transportu ir palankiais rajono demografiniais rodikliais. Šis paruoštas naudoti objektas idealiai tinka pirkėjams, atliekantiems 1031 mainus, arba investicijų portfelį plečiantiems investuotojams.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.