Prieškario žavesys ir išskirtinis potencialas adresu 315 East 68th Street

Apartamentai 3O suteikia galimybę įsirengti erdvius ir gražius namus viename geidžiamiausių bei klasikinių Upper East Side rajono pilno aptarnavimo prieškario kooperatinių namų.

Šiuo metu būste yra labai lankstus keturių kambarių išplanavimas, pasižymintis puikiomis proporcijomis ir tvirta konstrukcija. Erdvus prieškambaris veda į itin didelę svetainę su malkomis kūrenamu židiniu ir atskira valgomojo zona, todėl išplanavimas puikiai tinka tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui. Dosnaus dydžio miegamajame įrengta daug vietos daiktams laikyti, o papildomas kambarys suteikia lankstumo ir gali būti naudojamas kaip antrasis miegamasis, namų biuras ar poilsio kambarys.

Apartamentuose taip pat yra virtuvė su langu, aukštos lubos ir medinės grindys. Dėl storų sienų ir tvirtos prieškario statybos būste išlieka išskirtinė tyla.

Pirkėjui, norinčiam susikurti savo namus, o ne paveldėti kito žmogaus atliktą renovaciją, šis būstas siūlo puikų pagrindą – jo charakteris ir prieškario detalės jau išsaugotos.

315 East 68th Street – nepriekaištingai prižiūrimas pilno aptarnavimo pastatas, suprojektuotas George’o ir Edwardo Blumų. Tarp patogumų – visą parą dirbantis durininkas ir konsjeržas, pastate gyvenantis administratorius, visiškai apželdinta stogo terasa, treniruoklių centras, vaikų žaidimų kambarys, skalbykla, patalpa siuntiniams, asmeninių daiktų ir dviračių saugyklos bei gražiai apželdintas įėjimo kiemas. Gyventi su augintiniais leidžiama. Galima finansuoti iki 75 % būsto vertės. Antrinio būsto įsigijimas, bendras pirkimas ir laiduotojai leidžiami gavus pastato valdybos patvirtinimą. Taip pat leidžiama įrengti skalbyklę ir džiovyklę būste, gavus valdybos patvirtinimą.

Ideali vieta netoli Second Avenue parduotuvių, restoranų ir viešojo transporto – Q, 6 ir F linijų traukinių, taip pat M66 skersinės krypties autobuso ir M15 autobuso.

Perleidimo mokestis: 2 %

Dabartinis papildomas mokestis: 194,70 USD per mėnesį už lifto modernizavimo projektą iki 2027 m. balandžio mėn. (imtinai).

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.