$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « Lithuanian »

Puiki mišrios paskirties investavimo galimybė Astorijoje, Niujorke

Įsikūręs gerai matomame sklype kampe adresu 3801 31st Avenue, visai šalia Steinway Street, šis atnaujintas mišrios paskirties pastatas yra reta galimybė pačioje Astorijos širdyje. Pastate yra devyni erdvūs vieno miegamojo gyvenamieji būstai ir dvi itin erdvios komercinės patalpos. Objektas priskirtas C1-3/R6A zonai, todėl puikiai dera gyvenamasis komfortas ir komercinis patrauklumas.

Kiekvienas būstas apgalvotai suprojektuotas, jame įrengta centrinė ŠVOK sistema, skoningi apdailos sprendimai ir modernūs įrenginiai. Pastatas išsiskiria puikiu matomumu tankiai apgyvendintame rajone, kuriame vyksta intensyvus eismas, todėl tai ideali vieta tiek gyventojams, tiek verslui.

Iki 2031 m. galiojanti 421A mokesčių lengvata gerokai sumažina gyvenamųjų būstų mokestinę naštą ir užtikrina reikšmingą ilgalaikį investuotojų sutaupymą. Be to, komercinėms patalpoms taikoma ICAP mokesčių lengvata, galiojanti iki 2030 m., kuri dar labiau didina objekto pelningumą.

Patogiai įsikūręs vos už kelių minučių kelio nuo M ir R metro linijų Steinway Street stotelėje bei daugybės autobusų maršrutų, objektas užtikrina puikų susisiekimą su Manhatano centru ir kitomis vietovėmis. Ši paruošta investicija suteikia neprilygstamą galimybę viename paklausiausių Kvinsio rajonų. Nepraleiskite progos įsigyti šį didelės grąžos turtą, pasižymintį išskirtinėmis mokesčių lengvatomis ir puikia lokacija!

MLS#‎	1055146
Statybos metai	1970
Mokesčiai (per metus)	$65,268
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Autobusas	1 minutės: Q101
	4 minutės: Q104, Q18
	7 minutės: Q102
	10 minutės: Q66
Metro	8 minutės: M, R, N, W
Traukinys	1.3 mylios: "Woodside"
	2 mylios: "Hunterspoint Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.