$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « Lithuanian »

Šis retenis ir nuoseklus keturių mišraus naudojimo pastatų portfelis siūlo investuotojams unikalią galimybę įsigyti stabilų, pajamų generuojantį turtą viename iš Astorijos labiausiai geidžiamų komercinių koridorių. Su įvairialype nuomininkų baze, kurią sudaro laisvos rinkos medicinos ir prekybos patalpos bei septyni nuomininkų stabilizuoti gyvenamieji vienetai, portfelis suteikia atsparų grynųjų pinigų srautą ir reikšmingą vertės pridėjimo potencialą.

Strategiškai įsikūręs Steinway gatvėje, pagrindinėje komercinėje arterijoje, žinomoje dėl didelio pėsčiųjų srauto ir nuolatinio viešojo investavimo, šis C4-2A zonoje esančių nekilnojamojo turto portfelis turi puikią matomumą, stiprų vietinį demografiją ir yra tranzito zonoje. Visi nuomininkų stabilizuoti gyvenamieji vienetai ir vienas komercinis plotas šiuo metu yra nuomojami. Šis turtas turi potencialią naudą iš neišnaudotos nuomos už vieną laisvos rinkos komercinę prekybos plotą, kuris tikimasi bus pristatytas tuščias.

Septyni nuomininkų stabilizuoti gyvenamieji vienetai (1 trijų miegamųjų; 1 dviejų miegamųjų; 5 vieno miegamojo) ir 2 komerciniai plotai (1 medicinos kabinetas; 1 prekybos plotas) siūlo pajamų įvairovę ir ilgalaikį stabilumą, patrauklūs tiek ultragalinės pridėtinės vertės, tiek pajamų orientuotiems investuotojams.

Pagrindiniai investicijų punktai:

100% užimtumas visose gyvenamosiose patalpose, vienas laisvos rinkos komercinis plotas užimtas, vienas prekybos plotas yra teisėtame perėjime ir tikimasi bus pristatytas tuščias.

Lanksti C4-2A zonavimo sistema mišraus naudojimo arba galimo ateities plėtros - netoli N/W traukinių, pagrindinių autobusų maršrutų ir Queens kelių.

Katilas pakeistas 2023 metais.

Nuotraukos buvo virtualiai išvalytos. Visa informacija, įskaitant, bet neapsiribojant mokesčiais, dydžiu, sklypu, zonavimu, turto amžiumi, laikoma tiksli, tačiau negarantuojama ir turėtų būti patvirtinta pirkėjo.

MLS #‎	936699
Statybos metai	1925
Mokesčiai (per metus)	$73,925
Kuro tipas	Šildymo alyva
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	1 minutės: Q101, Q104
	5 minutės: Q66
	8 minutės: Q102
	9 minutės: Q18
Metro	2 minutės: M, R
	8 minutės: N, W
Traukinys	1.2 mylios: "Woodside"
	1.8 mylios: "Hunterspoint Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.