„Penthouse A“ adresu 99 Morningside – išskirtinė rezidencija, užimanti visą dvyliktąjį vieno geidžiamiausių Pietų Harlemo butikinio tipo daugiabučių aukštą ir siūlanti panoraminius Centrinio parko, Manhatano centro, Morningside parko bei viso Harlemo vaizdus.

Beveik nepriekaištingai prižiūrimas erdvus keturių miegamųjų būstas su dviem su puse vonios kambario yra pripildytas natūralios šviesos. Jo vidaus plotas siekia 2 313 kv. pėdų, o privačios lauko erdvės – 884 kv. pėdas. Tarp jų – nuosava stogo terasa su įmontuotu dujiniu griliumi ir vandens tiekimu.

Liftas atsiveria tiesiai į pagal individualų užsakymą įrengtą holą, iš kurio patenkama į erdvią svetainės ir valgomojo zoną, atsiveriančią įspūdingais pietų krypties vaizdais virš Centrinio parko, Milijardierių eilės ir toliau esančių pastatų. Šiaurinėje svetainės ir valgomojo zonos dalyje įrengta išskirtinai apdailinta virtuvė su langais, tamsaus ąžuolo spintelėmis, prie jų derančiu marmuriniu stalviršiu ir sienele bei „Miele“ buitine technika. Joje yra individualiai apdailintas greta įrengtas šaldytuvas, šaldiklis ir indaplovė, taip pat elektrinė orkaitė, greitojo kepimo orkaitė, dujinė kaitlentė ir gartraukis. Čia taip pat įrengtas po stalviršiu montuojamas 46 butelių vyno šaldytuvas.

Apgalvotas dviejų sparnų išplanavimas aiškiai atskiria svetainės, valgomojo ir pramogų erdves nuo privačių miegamųjų kambarių, taip užtikrindamas funkcionalumą, komfortą ir privatumą. Šviesus koridorius jungia abu sparnus, pakeliui vedantis pro skalbyklą, vonios kambarį svečiams su langu ir laiptus į stogo terasą.

Iš kiekvieno miegamojo atsiveria įspūdingi vaizdai: į pietus ir vakarus – tiesiai į Morningside parką bei Kolumbijos vidurinę mokyklą, o į šiaurę ir rytus – per visą Harlemą. Ypač išsiskiria erdvus pagrindinis miegamasis su pietvakarių krypties terasa – idealia vieta rytinei kavai ir dienos pradžiai – bei prabangiu marmuriniu vonios kambariu, kuriame yra „Moen“ vonia, atskira stiklinė dušo kabina ir nuo grindų iki lubų esantis į pietus nukreiptas langas. Trys kiti miegamieji yra erdvūs ir dalijasi vienu pilnu vonios kambariu.

Pačiame pastato viršuje įrengta įspūdingo dydžio PRIVATI stogo terasa siūlo plačius vaizdus į visas puses ir kartu išlaiko netikėtą atsiskyrimo pojūtį. Nesvarbu, ar čia rengiamos įsimintinos šventės, ar kuriamas vešlus sodas po atviru dangumi, ši reta lauko erdvė yra tokia pat universali, kaip ir kvapą gniaužianti.

Prabangią šio išskirtinio būsto įrangą papildo daugybė apgalvotų detalių: dviejų zonų centrinės oro kondicionavimo sistemos įvadai, leidžiantys svetainėje ir miegamuosiuose palaikyti skirtingą temperatūrą; nuo grindų iki lubų siekiantys termiškai atskirti atverčiamieji ir varstomieji langai, maksimaliai didinantys energijos vartojimo efektyvumą, garso izoliaciją ir natūralios šviesos kiekį; visur išklotos sodrios tamsaus ąžuolo grindys bei gausios daiktų laikymo vietos.

2020 m. pastatytas butikinio tipo daugiabutis „99 Morningside“ naudojasi 421a nekilnojamojo turto mokesčio lengvata, galiosiančia iki 2035 m., ir jame yra vos 23 būstai. Gyventojams siūlomi įvairūs patogumai: dalį dienos dirbantis durininkas nuo 18 iki 23 val., vaizdo domofonas, dienos metu pastate dirbantis prižiūrėtojas, moderni ir visiškai įrengta sporto salė bei dviračių saugykla.

Puikiai įsikūręs Morningside parko ir W 123-iosios gatvės kampe, vos už kelių minučių nuo Kolumbijos universiteto, šis būstas leidžia mėgautis vienu gyvybingiausių Manhatano rajonų. Vos už kelių kvartalų rasite gurmaniškų maisto prekių parduotuvių, pripažintų restoranų, jaukių kavinių ir šurmuliuojantį naktinį gyvenimą Frederick Douglass bulvare. Centrinis parkas – vos kelios minutės pėsčiomis, o kelios metro linijos užtikrina patogų susisiekimą su bet kuria miesto dalimi.

Penthouse A at 99 Morningside: an extraordinary residence occupying the entire twelfth floor of one of South Harlem's most sought-after boutique condominiums, that offers panoramic views of Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park and all of Harlem.

Kept in near-pristine condition, this expansive four bedroom, two and a half bath home is bathed in natural light and provides 2,313 interior square feet and 884 square feet of private outdoor space, including its very own roof terrace with a built-in gas grill and water supply.

The elevator opens directly into the custom built foyer that then leads into the generous living and dining area offering spectacular views south over Central Park, Billionaire's Row and the buildings beyond. Extending the living and dining area to the north is the beautifully finished windowed kitchen featuring dark oak cabinetry with matching tone marble counter and backsplash, and a Miele appliance suite that includes a custom-paneled, side-by-side refrigerator, freezer and dishwasher paired with an electric wall oven, speed oven, gas cooktop and hood. There is also a 46-bottle, under-counter wine refrigerator.

A thoughtfully designed two-wing floor plan distinctly separates the living, dining, and entertaining areas from the private bedroom quarters, optimizing functionality, comfort, and privacy. A light-filled corridor connects the wings, passing the laundry room, a windowed powder room, and the staircase leading to the roof terrace.

Each bedroom is graced with its own stunning view, either south and west directly over Morningside Park and the Columbia Secondary School or north and east across all of Harlem. Of particular note, the gracious primary suite includes its own SW-facing terrace, the ideal place for morning coffee and starting the day, as well as a luxurious ensuite marble bathroom with a Moen soaking tub, separate glass shower stall and floor to ceiling window facing south. The three secondary bedrooms are all roomy and share a full bathroom.

Perched at the very top of the building, the impressively scaled PRIVATE roof terrace delivers wide-ranging views in every direction while also maintaining an unexpected sense of seclusion. Whether hosting unforgettable celebrations or cultivating a verdant sky garden, this rare outdoor retreat is as versatile as it is breathtaking.

Several thoughtful details complete the luxurious appointing of this exceptional home such as: mechanicals for a two-zone central air system so that the living area and bedrooms can be maintained at different temperatures, floor to ceiling thermally broken tilt-turn and casement windows that maximize energy efficiency, sound dampening and light, a rich dark oak flooring throughout and plentiful storage space.

A boutique condominium constructed in 2020, 99 Morningside benefits from a 421a Tax Abatement that expires in 2035 and consists of only 23 homes. Residents enjoy several amenities such as a part-time doorman from 6 pm to 11 pm, a video-intercom, a superintendent on premises during the day, a modern and fully equipped gym and bike storage.

Perfectly situated at the corner of Morningside Park and W 123rd St just minutes from Columbia University, this home places you in the heart of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. Within just a few blocks you'll find gourmet grocery stores, acclaimed restaurants, cozy cafés, and lively nightlife along Frederick Douglass Boulevard. Central Park is a short stroll away, and multiple subway lines offer an easy commute anywhere in the city.