Įsikūręs viename žaviausių ir architektūriškai išskirtiniausių prestižinio Jumel Terrace istorinio rajono kvartalų, namas, esantis adresu 438 West 162nd Street, yra įspūdingas 19,5 pėdų pločio kalkakmenio miesto namas, siūlantis maždaug 4 000 kvadratinių pėdų vidaus erdvės ir apie 850 kvadratinių pėdų privatų į pietus orientuotą sodą.

Architekto Henry Fouchaux suprojektuota ir 1896 m. pastatyta ši išvaizdi kalkakmenio rezidencija harmoningai jungia romaninio atgimimo ir klasikinės architektūros elementus su kruopščiai atlikta modernia renovacija. Namuose išliko išskirtinė originalių to laikotarpio detalių kolekcija: šeši plytelėmis dekoruoti židiniai, puošnūs rankomis išraižyti medžio dirbiniai, raudonmedžio stumdomos durys, originalūs vyšnios medienos laiptai, langinės, sienų panelės, dekoratyvinės lubos ir frizai bei itin dailiai išbaigti mediniai laiptų turėklai.

Istorinį interjerą papildo šiuolaikiniai atnaujinimai, įskaitant dvi puikiai suprojektuotas europietiškas „Leicht“ virtuves su betoniniais stalviršiais ir atnaujintus vonios kambarius, išklotus elegantišku marmuru. Trys dideli stoglangiai viršutiniame aukšte įleidžia į namus dar daugiau šviesos, o įspūdį visame name sustiprina maždaug 12 pėdų siekiančios aukštos lubos ir erdvios proporcijos.

Per keturis erdvius aukštus išsidėsčiusiame name yra šeši miegamieji ir trys pilni vonios kambariai. Šiuo metu jis suformuotas kaip dvi atskiros gyvenamosios erdvės: privatus sodo lygio butas ir erdvus viršutinis būstas, užimantis likusius aukštus. Toks išplanavimas suteikia daug lankstumo savininkui, ieškančiam didelės gyvenamosios erdvės kartu su atskiru butu išplėstinei šeimai, svečiams ar potencialioms nuomos pajamoms.

Esamame naudojimo paskirties pažymėjime nurodyta SRO paskirtis. Šiuo metu savininkas keičia naudojimo paskirties pažymėjimą į dviejų gyvenamųjų vienetų paskirtį.

Maždaug 850 kvadratinių pėdų į pietus orientuotas sodas suteikia retą privačią poilsio erdvę, kurioje pakanka vietos pietauti, priimti svečius, užsiimti sodininkyste ir mėgautis gyvenimu lauke.

West 162nd Street yra išskirtinai platus, iš abiejų pusių apsodintas medžiais miesto namų kvartalas, apsuptas istorinės architektūros ir žalumos. Netoliese yra Jumel Terrace istorinis rajonas, Morris-Jumel dvaras ir sodai, Highbridge parkas, kaimynystės bendruomenės sodai, žaidimų aikštelės, bėgimo ir pasivaikščiojimo takai bei Harlemo upės pakrantė.

Susisiekimas itin patogus: 163-iojoje gatvėje yra C linijos metro stotis, o A linijos stotis – vos už kelių kvartalų, todėl galima greitai pasiekti įvairias Manhatano vietas. Netoliese taip pat yra Kolumbijos universiteto Irvingo medicinos centras, vietos restoranai, parduotuvės ir maisto prekių parduotuvės.

Reta galimybė įsigyti erdvų istorinį Manhatano miesto namą, kuriame dera architektūrinis charakteris, modernūs atnaujinimai, privati lauko erdvė ir išskirtinis lankstumas ateičiai.

Metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai: maždaug 14 331 JAV doleris.

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331