Retas pasiūlymas adresu 15 West 81st Street – Emery Roth suprojektuotas didingas mezonetas-dviaukštis butas
5 miegamieji / 4 vonios kambariai / 1 tualetas / vyno rūsys / skalbykla / daugiau nei 4 100 kv. pėdų (apie 381 kv. m)

Tai reta galimybė mėgautis gyvenimu, primenančiu gyvenimą miesto name, ir visomis aukščiausio lygio kooperatinio namo paslaugomis – kviečiame susipažinti su rezidencija 1D/2D adresu 15 West 81st Street. Legendinio architekto Emery Rotho suprojektuotas ir nepriekaištingai atnaujintas 11 kambarių dviaukštis butas atsiveria į įspūdingus Rožės planetariumo ir Amerikos gamtos istorijos muziejaus vaizdus. Puikiai įrengtas pirmame ir antrame vieno iš iškiliausių Upper West Side rajono prieškario laikotarpio pastatų aukštuose, šis nuostabus būstas siūlo geriausia iš abiejų pasaulių: klasikinį, didelės erdvės šešių kambarių butą viršuje ir erdvų privatų mezonetą apačioje. Pro didelius į pietus orientuotus langus į vidų plūstanti natūrali šviesa paverčia šią rezidenciją nepriekaištingo proporcijų, mastelio ir nesenstančios elegancijos pojūčio pavyzdžiu.

Interjerą sukūrė garsus dizaineris Michaelas Simonas, architektūrinius sprendimus parengė Davidas Hotsonas, o statybos darbus itin kruopščiai atliko „Stern Projects“. Kiekviena šio būsto detalė atspindi išskirtinę meistrystę, dėmesį detalėms ir estetinę viziją. Individualiai suprojektuotas apšvietimas apgalvotai integruotas visose erdvėse, sustiprindamas kiekvieno kambario atmosferą. Alternatyviame išplanavime patogiai galėtų būti įrengti iki penkių miegamųjų kambarių – dėl galimybių pasitarkite su savo architektu.

Viršutinis aukštas: klasikinė elegancija ir erdvę užliejanti šviesa

Į viršutinį aukštą patenkama per pusiau privatų lifto holą, kuris atsiveria į elegantišką marmuru dekoruotą galeriją. Įspūdingi laiptai grakščiai jungia abu būsto aukštus. Pietinėje pusėje esantis saulės nutviekstas 16 × 28 pėdų svetainės kambarys atveria panoraminį vaizdą į Rožės planetariumą. Šioje reprezentatyvioje erdvėje patogiai telpa kelios poilsio zonos, vieta mažajam koncertiniam fortepijonui ir dekoratyvus židinys.

Pagrindinis miegamasis – šviesi ir erdvi į pietus orientuota oazė, visą dieną pripildyta šilumos bei saulės šviesos. Apgalvotai įrengtas individualiai pagamintais medžio apdailos elementais, įmontuota laikymo spinta ir dosniomis proporcijomis, jis suteikia ramią bei elegantišką erdvę poilsiui. Prabangiame privačiame vonios kambaryje nuo grindų iki lubų įrengta marmuro apdaila; jame rasite dvigubą praustuvą, gilią vonią, erdvų lietaus dušą ir nesenstančius žalvarinius santechnikos elementus. Individualiai sukurtą, art deco įkvėptą biblioteką supa itin blizgi lakuota medžio apdaila su inkrustuotomis detalėmis, o ją užbaigia švytinčios aukso lapais dekoruotos lubos ir subtiliai iš nugaros apšviestos lentynos. Įspūdinga „verre églomisé“ veidrodinė plokštė slepia įmontuotą televizorių; ją puošia žaismingi povandeniniai motyvai, o įrėmina poliruotas bronzos rėmas. Ši atmosferiška erdvė yra ir skulptūriška, ir funkcionali – puikiai tinkama skaityti, dirbti ar ramiai susikaupti.

Mezoneto aukštas: miesto namo patogumas ir pramogų erdvė

Į apatinį aukštą galima patekti vidiniais laiptais arba per atskirą privatų įėjimą iš gatvės, todėl jis pasižymi tikram miesto namui būdingu funkcionalumu ir privatumu. Erdviame pagrindiniame kambaryje lengvai telpa biliardo stalas, žaidimų stalai ir poilsio baldai. Paslėptame interjere įrengtas elegantiškas baras su „Sub-Zero“ vyno šaldytuvu – ideali vieta stilingai priimti svečius. Sporto salėje ir kino kambaryje įrengtas integruotas projektorius bei ekranas – erdvė puikiai pritaikyta kino vakarams, treniruotėms ar įtraukiančioms multimedijos patirtims. Šis aukštas iš tiesų sukurtas mėgstantiems priimti svečius. Trys erdvūs miegamieji kambariai su visiškai atnaujintais privačiais vonios kambariais pasižymi marmuro apdaila nuo grindų iki lubų ir aukščiausios klasės įranga. Šį aukštą taip pat papildo atskiras personalo kambarys su privačiu vonios kambariu, pilnai įrengta skalbykla ir daugybė daiktų laikymo vietų.

Papildomi privalumai: centrinė oro kondicionavimo sistema, ąžuolinės grindys, aukštos lubos su įleidžiamu apšvietimu, visame būste įrengti individualūs karnizai ir medžio apdailos elementai bei visavertė „Crestron“ sistema, integruojanti garso ir vaizdo įrangą bei apšvietimą.

Leidžiama finansuoti iki 50 proc. pirkimo kainos. Pirkėjas privalo sumokėti 2 proc. perpardavimo mokestį.

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.