Sveiki atvykę į prestižinį prieškario kooperatinį namą, kurį 1916 m. užbaigė garsūs architektai Rouse’as ir Goldstone’as. Jis idealiai įsikūręs Madison Avenue ir 72-osios gatvės kampe, vos už kvartalo nuo Centrinio parko! Visą 31 East 72nd Street 11-ąjį aukštą užimanti ši paties dizainerio sukurta ir nepriekaištingai apgalvota rezidencija suteikia retą galimybę įsigyti nepriekaištingai atnaujintus, prabangius devynių kambarių namus ir istorinę reikšmę turintį kartų turtą. Pirminio 13 kambarių išplanavimo apartamentuose gyveno legendinė Rhinelanderių šeima, o vėliau – Volstrito finansininkas ir pramonininkas J. W. Schifferis – išties išskirtinė istorija! Iš abiejų Didžiosios galerijos sparnų atsiveria ypatingos erdvės svečiams priimti, o keturi individualiai suprojektuoti miegamųjų apartamentai meistriškai derina prieškario didybę su pažangiausiais patogumais, būdingais šiuolaikiniam prabangiam gyvenimo būdui.

Ši rezidencija – dvejus metus trukusios renovacijos rezultatas: du apartamentai buvo sujungti į „Architectural Digest“ lygio išskirtinius namus. Čia rasite aukštas lubas, prabangią erdvę, didingas proporcijas ir ikoniškus vaizdus. Ramioje, aukštai esančioje rezidencijoje langai orientuoti į šiaurę, pietus, rytus ir vakarus, todėl kiekvieną kambarį užlieja natūrali šviesa.

Liftui atsidarius į 45 pėdų ilgio Didžiąją galeriją, išklotą Namibijos marmuru, atvykimo įspūdis gniaužia kvapą. Galerija skirta meno kūriniams eksponuoti, iškilmingoms banketinėms vakarienėms ir priėmimams rengti. Ji padalija namus į du kruopščiai suprojektuotus sparnus, kuriuose formalių priėmimų erdvės darniai dera su patogiu kasdieniu gyvenimu.

Oficialiajame sparne įrengta simetriška svetainė, kurios centre – malkomis kūrenamas židinys su antikiniu prancūziško marmuro židinio apvadu, o iš abiejų pusių – du dideli langai. Čia taip pat yra dvi salonų erdvės, fortepijonas ir originalios raudonmedžio grindys. Kitoje galerijos pusėje įrengtas elegantiškas oficialus valgomasis, kurio rankų darbo knygų lentyną įrėmina trys į rytus orientuoti langai. Kartu šios erdvės sukuria puikią aplinką įsimintiniems priėmimams.

Prabangus kampinis pagrindinis miegamojo apartamentas su kerinčiais Madison Avenue vaizdais siūlo ramybės oazę ir gausybę individualiai įrengtų drabužinių. Šią erdvę užbaigia prabangus individualiai suprojektuotas marmurinis SPA vonios kambarys su vonia, „Waterworks“ santechnika, dvigubu praustuvu ir pagal užsakymą pagamintomis spintelėmis. Antrasis miegamojo apartamentas yra nuošalesnis, jame išlikę žavūs architektūriniai elementai, įrengtas marmurinis vonios kambarys ir drabužinė. Anksčiau čia buvo biblioteka. Šį sparną užbaigia purvo patalpa / drabužinė.

Namų širdis – erdvi virtuvė su valgomojo zona, kurioje įrengta centrinė „Calacatta“ marmuro sala su sėdimomis vietomis ir aštuonių vietų pusiau apvali sėdimoji zona, aukščiausios klasės buitinė technika, individualiai pagamintos importuotos spintelės ir privatus tarnybinis liftas, užtikrinantis sklandų maisto tiekimą bei pristatymus.

Už rankų darbo geležinių ir stiklinių prancūziškų durų yra neformalusis sparnas su įspūdinga didele svetaine, iš kurios matyti Centrinis parkas ir dramatiška Vidurio miesto panorama. Rafinuotas liokajaus kambarys ir du papildomi kampiniai miegamųjų apartamentai, iš kurių viename yra malkomis kūrenamas židinys, neseniai buvo skoningai atnaujinti. Šią visiškai paruoštą gyventi rezidenciją užbaigia skalbimo zona su daiktų laikymo vietomis, į ventiliacijos sistemą prijungta skalbyklė ir džiovyklė bei moderniausia ŠVOK sistema su 8 klimato kontrolės zonomis.

Įspūdingas kalkakmeniu apdailintas pastatas 1918 m. buvo apdovanotas Amerikos architektų instituto prizu už paprastą ir orų stilių. 31 East 72nd Street yra įsikūręs Upper East Side istoriniame rajone. Tai privatus kooperatinis namas, teikiantis aukščiausio lygio aptarnavimą: visą parą, 7 dienas per savaitę dirbantis durininkas, pastate gyvenantis administratorius, prižiūrimas liftas, vyno saugykla ir dvi privačios sandėliavimo patalpos, kurios pereina kartu su nuosavybe. Ralph Lauren flagmanų rezidencijos (viena jų – buvusi Rhinelanderių rezidencija), aukštosios mados butikai, puikūs restoranai, pasaulinio lygio muziejai ir galerijos bei Centrinis parkas yra vos už kelių akimirkų.

Mažos mėnesinės išlaikymo išlaidos – mažiau nei 8 400 USD per mėnesį. Mažiau nei 2 USD už kv. pėdą!

Finansavimas: leidžiama finansuoti 30 %.

Papildomų vertinimų nėra.

Perleidimo mokestis: 1,5 % perleidimo mokestis, kurį moka pirkėjas.

Naminiai gyvūnai leidžiami valdybai patvirtinus.

Gyvenamoji vieta ne pagrindinėje gyvenamojoje vietoje leidžiama valdybai patvirtinus.

Tai yra kooperatinis…

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E