PUIKI PLĖTROS GALIMYBĖ – NORTH SHORE / STAPLETON. Retas 13 500 kv. pėdų ploto kampinis plėtros sklypas (maždaug 180 × 75 pėdų), esantis Water Street ir Front Street sankryžoje, Stapletone, Stateno saloje. Kvartalas 492, sklypas 31.

Remiantis dabartine informacija apie nekilnojamąjį turtą, sklypo FAR rodiklis yra 2,0, todėl potencialus užstatomas plotas sudaro maždaug 27 000 kv. pėdų, tačiau tai turi būti nepriklausomai patikrinta architektūros, teritorijų planavimo ir valstybinių institucijų lygmeniu. Siekiant padėti potencialiems pirkėjams įvertinti plėtros galimybes ir projekto įgyvendinamumą, pateikiami koncepciniai architektūriniai planai.

Galimos plėtros strategijos apima būstą rinkos kainomis, mišrių pajamų būstą, įperkamą būstą ir mišrios paskirties projektą, atsižvelgiant į teritorijų planavimo reikalavimus ir taikomus leidimus.

Nauja plėtra • Netoli krantinės • Kavinės ir restoranai • Viešasis transportas • Patogus susisiekimas su Manhatanu. Strategiškai patogi vieta prie Stateno salos Šiaurinės pakrantės krantinės, tiesiai priešais „Urby“ kompleksą ir netoli Stapleton stoties, St. George keltų terminalo, Stateno salos kelto, „Empire Outlets“ bei St. George krantinės.

Metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai sudaro maždaug 39 541 JAV dolerį. Turtas yra potvynių rizikos zonoje. Pirkėjas turėtų savarankiškai patikrinti dabartinį FEMA / Niujorko miesto potvynių zonos žymėjimą, bazinį potvynio lygį ir taikomus potvyniams atsparios statybos reikalavimus.

Vystytojai, statytojai, investuotojai ir būsto projektų vystytojai kviečiami įvertinti šią galimybę. Koncepciniai planai ir papildoma informacija apie turtą pateikiami pagal prašymą.

Visa informacija, įskaitant teritorijų planavimo reikalavimus, FAR rodiklį, užstatomą plotą, leidžiamą naudojimą, plėtros potencialą, galimą būstų skaičių, paskatas, reikalavimus, taikomus potvynių zonose, ir projekto įgyvendinamumą, pateikiama tik informaciniais tikslais ir turi būti savarankiškai patikrinta pirkėjo atliekant išsamų patikrinimą.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.