255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 – R5 zona – Galimybė vystyti šešių butų gyvenamąjį projektą

Puiki galimybė įsigyti daugiabučių gyvenamųjų namų statybai skirtą sklypą Niubraitone (New Brighton), federalinėje ekonominėje kvalifikuotoje galimybių zonoje, kurioje taikomos išskirtinės mokestinės lengvatos. Sklypui taip pat gali būti taikoma Niujorko miesto 485-x programa „Affordable Neighborhoods for New Yorkers“, suteikianti nekilnojamojo turto mokesčio lengvatą. Pagal zonavimo reikalavimus galima statyti iki šešių butų gyvenamąjį pastatą.

Turtas yra mažiau nei 3/4 mylios atstumu nuo Staten Island kelto, taip pat nuo kelių reikšmingų viešųjų ir privačių investicijų objektų, įskaitant užbaigtą 200 mln. JAV dolerių vertės „Lighthouse Point“ projektą, kuriame įrengta 115 gyvenamųjų būstų ir maždaug 60 000 kvadratinių pėdų komercinės paskirties patalpų; „Empire Outlets“ prekybos centrą; taip pat miesto planuojamą buvusios „New York Wheel“ teritorijos ir „Empire Outlets“ pakrantės teritorijų pertvarkymą, numatant naujus gyvenamuosius būstus, mažmeninės prekybos objektus, bendruomeninės paskirties patalpas ir viešąsias atviras erdves.

Platesnei teritorijai taip pat naudingas „Bay Street Corridor“ kaimynystės planas, pagal kurį numatoma įrengti maždaug 2 560 gyvenamųjų būstų, taip pat naujų komercinės ir bendruomeninės paskirties patalpų. Papildomos Šiaurinės pakrantės iniciatyvos apima daugiau nei 400 mln. JAV dolerių viešųjų investicijų, planuojamą 20 akrų vientisą pakrantės promenadą ir vykdomus infrastruktūros bei viešųjų atvirų erdvių įrengimo darbus naujojoje Stapletono pakrantėje.

255 York Avenue suteikia vystytojams ir investuotojams galimybę prisidėti prie tolesnio Staten Island miesto centro ir Šiaurinės pakrantės bendruomenių augimo. Koncepcinės vizualizacijos ir sklypo planas pateikiami tik rinkodaros ir projekto įgyvendinamumo vertinimo tikslais. Turtas siūlomas toks, koks yra. Pasikonsultuokite su savo architektu. Pateikiama zonavimo analizė ir geodezinė nuotrauka.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.