Visos apžiūros vyksta TIK IŠ ANKSTO SUSITARUS.

Retai pasitaikanti galimybė sukurti beveik 7 000 kv. pėdų ploto vienos šeimos miesto namą pačioje Harlemo širdyje, turint jau patvirtintus planus ir gautą leidimą dėl pastato statuso saugomoje teritorijoje.

„Garnett.DePasquale“ suprojektuota koncepcija paverčia 128 West 121st Street rafinuotu vienos šeimos namu, kuriame numatytos erdvios erdvės svečiams priimti, keli miegamųjų apartamentai, liftas, didelė privati lauko erdvė ir terasa ant stogo.

Reprezentaciniame aukšte numatyta didelė svetainė priekyje, o galinėje dalyje – erdvi virtuvė ir valgomasis. Viršutiniuose aukštuose suplanuota erdvi šeimos svetainė, keli miegamųjų apartamentai, drabužinės ir visas pagrindinis aukštas su dideliu miegamuoju, persirengimo erdvėmis, itin erdviu vonios kambariu, poilsio zona ir privačia terasa. Plane taip pat numatyta galimybė liftu pasiekti visas namo erdves, įskaitant stogą.

Sodo lygio aukštas suteikia papildomo gyvenamojo lankstumo: jame numatytas miegamasis, vonios kambarys, darbo kambarys, poilsio zona ir tiesioginis išėjimas į galinį kiemą, o rūsys suprojektuotas poilsio, skalbimo, daiktų laikymo ir inžinerinėms reikmėms.

„Garnett.DePasquale“ architektūrinės vizualizacijos perteikia jaukią, šiuolaikišką viziją, kuriai būdingos arkos formos angos, individualiai pagaminti medžio apdailos elementai, stiklo detalės, natūralios medžiagos ir apgalvotai suplanuotos gyvenamosios erdvės.

2 950 000 JAV dolerių prašoma kaina sudaro maždaug 50 % prognozuojamos turto vertės po remonto. Tai itin patraukli galimybė renovacijos metu sukurti didelę nuosavo kapitalo dalį ir išvengti didelės dalies laiko sąnaudų bei neapibrėžtumo, paprastai susijusių su projektavimo ir leidimų dėl pastato statuso saugomoje teritorijoje gavimo procesu.

Tree-lined West 121st Street kvartale, netoli Marcus Garvey parko, Harlemo restoranų alėjos, „Whole Foods“, kultūros įstaigų ir vietinių restoranų įsikūręs 128 West 121st Street išsiskiria įspūdingu masteliu, patvirtintu projektu ir dideliu ilgalaikės vertės potencialu vienoje geidžiamiausių Centrinio Harlemo miesto namų vietų.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.