Raktinis Boutique Keturių Vienetų Prabangos Investicija

8 Miegamieji 4 Vonios kambariai 4,000+ SF Laisvosios rinkos nuomos

Pateikiame 114 West 124th Street, 19 pėdų pločio, į pietus nukreiptą townhouse, esančią pagrindinėje Harlem'o vietoje, kvalifikuotoje galimybių zonoje, su laisvosios rinkos nuoma. Visiškai renovuotas iš vidaus, šis raktinis turtas siūlo lankstumą galutiniam vartotojui arba investuotojui, siekiančiam tiek pajamų, tiek ilgalaikio augimo.

Pastatas sukonstruotas su keturiais pilno aukščio, dviejų miegamųjų rezidencijomis. Sodo ir salės lygio apartamentai suteikia tiesioginę prieigą prie kiemo ir terasos, siūlančių išskirtinę vidaus-ūkinę aplinką. Taip pat yra nepanaudotų oro teisių, kurios suteikia galimybių tolesniam plėtojimui ir papildomai vertei.

Retas šansas įsigyti visiškai stabilizuotą, pajamų generuojančią townhouse viename iš Manhatano kultūriškai turtingiausių ir investuotojams palankiausių rajonų.

Investicijų apžvalga

Stabilizuotas Prabangos Turtas: Gerai prižiūrimas, laisvosios rinkos daugiabučių townhouse su keturiomis visiškai nuomojamomis rezidencijomis. Turtas šiuo metu veikia su maždaug 4,5 grąžos rodikliu, su aiškiu keliu į pagerintas grąžas siekiančias 6,5 grąžos rodiklį per optimizavimo strategijas. Dosni Pastato Skalė: Siūlo daugiau nei 4,000 kvadratinių pėdų apgalvotai suprojektuotos gyvenamosios erdvės, išryškinant aukštas lubas ir gerai proporcingus išdėstymus kiekviename aukšte. Premium Interjero Įrengimas: Rezidencijose naudojami rafinuoti medžiagų ir modernūs sistemų sprendimai, įskaitant kietmedžio grindis, atvirą plytų elementus, šiuolaikinę HVAC klimato kontrolę, šefą atitinkančias virtuves su aukštos kvalifikacijos prietaisais ir skalbimo mašinas kiekviename bute. Plati Townhouse Išvaizda: Maždaug 19 pėdų gatvės fasadas, suteikiantis retą ir patrauklų rudos akmens profilį. Privatūs Lauko Patogumai: Didingas galinis sodas sukuria ramų nustatymą privatiems naudojimams ar pramogoms - vis brangstantis bruožas nuomos rinkoje. Ateities Plėtros Galimybės: Svarbios nepanaudotos plėtros teisės suteikia lankstumo vertikaliam plėtimui ar vienetų pertvarkymui, įskaitant galimą konversiją į didesnius trijų miegamųjų išdėstymus arba gyvendinimo / darbo koncepcijas. Efektyvus Veikimas: Individualiai matuojamos komunalinės paslaugos ir moderni infrastruktūra prisideda prie mažų veikimo ir valdymo išlaidų, gerinančių grynąsias grąžas. Išskirtinė Harlem'o Lokacija: Esanti bloko pabaigoje, šalia Whole Foods ir 2/3 ekspresinio metro, su Apollo teatru už dviejų kvartalų. Apsupta Lenox Avenue restoranų ir kultūrinio koridoriaus, medžių apsodintų rudos akmens gatvių, Marcus Garvey parko ir netoli Centriniame parke, ši vieta sujungia kasdienį patogumą su ilgalaikiais paklausos veiksniais.

Vienetų Konfigūracija:

Sodo Lygis: 1,000 SF + 420 SF privatus sodas Salės Lygis: 1,000 SF + du privatūs lauko erdvės, kurių bendras plotas 650 SF (balkonas ir terasa) Antras Aukštas: 1,000 SF Trečias Aukštas: 1,000 SF

Pastato Specifikacijos

Pastatymo Metai: 1910 Zonų Klasifikacija: C4-4 Sklypo Dydis: 1,892 SF Sklypo Išmatavimai

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations