Retai pasitaikanti 421-a mokesčių lengvata, nuostabus privatus sodas ir išskirtinis gyvenimas Astorijoje

Išskirtinė galimybė įsigyti gražiai įrengtą vieno miegamojo apartamentą pačiame Astorijos centre, siūlantį dvi vis rečiau pasitaikančias prabangas: galimybę naudotis erdviu, didesniu nei 1 500 kvadratinių pėdų privačiu sodu ir reikšmingą finansinį pranašumą dėl galiojančios 421-a nekilnojamojo turto mokesčių lengvatos, leidžiančios išlaikyti neįprastai mažus mėnesinius nekilnojamojo turto mokesčius.

Šviesus ir jaukus būstas įsikūręs nedideliame išskirtiniame kondominiume, kuriame yra vos 12 kaimyninių gyvenamųjų apartamentų. Čia puikiai dera šiuolaikiška apdaila, apgalvotas dizainas ir išskirtinis privatumas. Pro didelius langus atsiveria vaizdas į aplinkinius sodus, todėl gyvenamosios erdvės prisipildo natūralios šviesos. Tamsiai beicuotos baltojo ąžuolo parketo grindys, įleidžiamas apšvietimas, erdvios sieninės spintos ir individualiai reguliuojamas šildymas bei vėsinimas sukuria lengvą komforto atmosferą.

Gražiai suprojektuotoje atviroje virtuvėje įrengtos pagal užsakymą pagamintos iki lubų siekiančios spintelės, ryškiai balti kvarciniai stalviršiai su krioklio tipo kraštu, stiklo plytelių sienelė ir visas GE nerūdijančiojo plieno buitinės technikos komplektas, įskaitant indaplovę ir mikrobangų krosnelę. Elegantišką ir funkcionalią erdvę užbaigia po stalviršiu montuojama nerūdijančiojo plieno plautuvė su ištraukiamu čiaupu.

Erdviame karališko dydžio miegamajame gausu natūralios šviesos ir patogios daiktų laikymo vietos. Apgalvotai įrengtame vonios kambaryje yra „Americh“ vonia su stikline sienele, „Brizo Siderna“ lietaus dušo galvutė, „Kohler“ tualetas su bidė funkcija, riešutmedžio spintelė su baltu kvarciniu stalviršiu, „Delta“ santechnikos įranga, porceliano plytelės ir papildomą komfortą suteikiantis grindjuostinis šildymas. Žavinga pagal užsakymą įrengta prieškambario niša su integruota sėdimąja vieta, paltų ir batų laikymo erdve suteikia būstui charakterio ir kasdienio patogumo.

Privatus balkonas, iš kurio atsiveria vaizdas į pastato sodą, tampa puikia lauko poilsio vieta, o didžiulis, daugiau nei 1 500 kvadratinių pėdų ploto sutvarkytas sodas siūlo ramų prieglobstį nuo miesto šurmulio. Tarp papildomų patogumų – individuali sandėliavimo patalpa pastato rūsyje, nemokama skalbykla ir vaizdo domofono sistema su apsaugos kameromis.

Bene svarbiausia tai, kad pastatui ir toliau taikoma reta 421-a nekilnojamojo turto mokesčių lengvata – vis sunkiau randamas pranašumas šiandieninėje kondominiumo rinkoje. Mėnesiniams nekilnojamojo turto mokesčiams sumažėjus iki simbolinės sumos, šis būstas tampa ypač patrauklia galimybe pirkėjams, ieškantiems tiek aukštos gyvenimo kokybės, tiek palankių išlaikymo kaštų.

Puikiai įsikūręs pačiame Astorijos centre, būstas yra vos už penkių kvartalų nuo „Broadway“ metro stoties, taip pat patogiai pasiekiamas keliais autobusų maršrutais ir Niujorko keltu. Vos už kelių žingsnių rasite garsiausius rajono restoranus, kavines, barus ir butikus, siūlančius tai, kas geriausia gyvybingame Astorijos gyvenime.

Retas išskirtinės lauko erdvės, privatumo nedideliame kondominiume, rafinuoto interjero ir neįprastai mažų nekilnojamojo turto mokesčių derinys – visa tai viename geidžiamiausių Kvinso rajonų.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.