PERDUODAMAS LAISVAS SANDORIO UŽBAIGIMO METU.
Puikus mišrios paskirties pastatas Sunset Park rajono kampe — R6 zonos paskirtis | Plėtros potencialas

Reta galimybė įsigyti tvirtą mūrinį 3 butų gyvenamąjį pastatą su 1 komercine patalpa itin pageidaujamoje Sunset Park vietoje.

Pastato dydis: 20' x 60'

Sklypo dydis: 20' x 80'

R6 zonos paskirtis — galimybė papildomai įrengti 2 aukštus, gavus DOB patvirtinimą ir laikantis taikomų zonavimo taisyklių?

Patogi vieta kampe, puikus matomumas

Atskira elektros, dujų, šildymo ir karšto vandens sistemos?

Turtas perduodamas laisvas / su švariu nuosavybės titulu?

Pirmo aukšto komercinė patalpa: kepykla — šiuo metu moka 5 000 USD per mėnesį; deklaruojami metiniai verslo pardavimai viršija 400 000 USD

1-o aukšto galinė dalis: 3 miegamieji / 1 svetainė — 3 100 USD per mėnesį

2-o aukšto priekinė dalis: 4 miegamieji / 1 svetainė — 2 800 USD per mėnesį

2-o aukšto galinė dalis: 4 miegamieji / 1 svetainė — 3 100 USD per mėnesį

Dabartinės bendros metinės pajamos: 168 000 USD?

Metinis nekilnojamojo turto mokestis: maždaug 19 214 USD

Dėl stabilių esamų pajamų, atskirų komunalinių paslaugų sistemų, puikios vietos kampe ir R6 zonos paskirties su papildomos plėtros galimybe šis turtas suteikia daugybę galimybių investuotojams, savininkams-naudotojams ir vystytojams.

Unikali galimybė Sunset Park rajone — puiki vieta, stabilios pajamos ir būsimos plėtros potencialas.

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.