Puiki investavimo galimybė prestižinėje 8-ojoje aveniu! Šis sublokuotas mišrios paskirties vienos šeimos namas užtikrina stabilų pinigų srautą ir ilgalaikę nuomą, todėl yra patraukli investavimo galimybė. Nekilnojamąjį turtą sudaro 20 × 50 pėdų pastatas 20 × 60 pėdų sklype; metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai siekia 7 448 JAV dolerius. Pirmasis aukštas ir įrengtas rūsys šiuo metu išnuomoti veikiančiam kirpyklos salonui už 2 300 JAV dolerių per mėnesį, o nuomos sutartis galioja iki 2029 metų. Komercinis nuomininkas pats apmoka visas komunalines paslaugas, įskaitant vandenį, elektrą, dujas ir šildymą, taip pat padengia 30 % nekilnojamojo turto mokesčių. Antrajame aukšte esančiame gyvenamajame bute yra 3 miegamieji ir 1 vonios kambarys su visais patogumais; butas bus perduotas laisvas, todėl jį galės naudoti pats savininkas arba investuotojas, norintis gauti papildomų nuomos pajamų. Šiuo metu komercinės patalpos generuoja 2 300 JAV dolerių nuomos pajamų per mėnesį arba 27 600 JAV dolerių bendrųjų metinių nuomos pajamų, o laisvas antrasis aukštas suteikia papildomų pajamų galimybę. Patraukli galimybė investuotojams, ieškantiems patikimų nuomos pajamų ir ilgalaikio užimtumo prestižinėje 8-osios aveniu vietoje.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.