Išties retas Manheteno penthauzas – „PENTHOUSE at Minuet“ yra visą aukštą užimanti keturių miegamųjų rezidencija su atviromis panoramomis, išskirtiniu privatumu ir beveik 1 000 kv. pėdų privačios lauko erdvės trijose terasose.

2 566 kv. pėdų vidaus erdvės rezidencija išsiskiria tuo, ką Manhetene rasti darosi vis sunkiau: išskirtinėmis proporcijomis, atvirais vaizdais iš kiekvieno kambario, gausia natūralia šviesa ir nepriekaištingu ryšiu tarp erdvios vidaus bei lauko gyvenamosios erdvės.

Namų centre įrengta erdvi svetainės ir valgomojo zona, kurią įrėmina daugiau nei 30 pėdų pločio į šiaurę orientuoti langai, o jaukumo suteikia akmeninis židinys. Iš karto greta pagrindinės svetainės esanti išskirtinai didelė terasa su lauko virtuve tampa tikru gyvenamosios erdvės tęsiniu, iš kurio atsiveria platūs 180 laipsnių Midtowno panoramos vaizdai. Terasos mastas idealiai tinka pietauti lauke, priimti svečius ir ilsėtis.

Itin erdvi atviro plano virtuvė suprojektuota atsižvelgiant į namų proporcijas: joje įrengta didelė sala svečiams vaišinti, pagal individualų užsakymą pagamintos „BOTTEGA“ spintelės, „Taj Mahal“ kvarcito paviršiai ir visiškai integruoti „Miele“ prietaisai.

Miegamųjų zona užima ramią pietinę penthauzo pusę, taip užtikrindama atskirtį ir privatumą nuo pramogoms skirtų erdvių. Pietrytiniame kampe esantis pagrindinis miegamasis pasižymi atviromis panoramomis, privačiu balkonu, itin erdvia drabužine ir penkių dalių marmuriniu vonios kambariu. Priešingame gale esantis pietvakarinis miegamasis turi atskirą vonios kambarį ir privačią terasą – tai išskirtinai retas privalumas, sukuriantis antrą jaukią lauko poilsio erdvę.

Du papildomi miegamieji, vonios kambarys, svečių tualetas ir itin erdvi atskira skalbyklos bei pagalbinė patalpa užbaigia išplanavimą, kuris visur atrodo neįprastai dosnus.

Papildomi privalumai: 9 pėdų 7 colių aukščio lubos, dideli aukštos energinės klasės langai, 8 colių pločio balinto ąžuolo grindys, kelių zonų ŠVOK sistema, pagrindinio vonios kambario grindinis šildymas, išankstinis išmaniųjų namų sistemų įrengimas bei „Miele“ skalbyklė ir džiovyklė.

PH7 siūlo Manhetene itin sunkiai pakartojamą erdvės ir privatumo derinį: viso aukšto privatumą, keturis tikrus miegamuosius, atviras miesto panoramas, tris atskiras terasas, beveik 1 000 kv. pėdų lauko erdvės ir išskirtinę vidaus bei lauko erdves jungiančią pagrindinę svetainę.

„Minuet“ – tai intymi vos 15 rezidencijų kolekcija ramioje, medžiais apsodintoje gatvėje, Sutton Place ir Turtle Bay sankirtoje. Tarp patogumų – prižiūrimas vestibiulis su virtualaus durininko paslauga, treniruoklių centras ir judesio studija, apželdintas stogas su lauko virtuve bei valgomojo zona, dviračių saugykla ir privati saugykla, kurią galima įsigyti.

Vieta suteikia patogų susisiekimą su pagrindiniais Midtowno verslo rajonais, o kartu leidžia vos per kelias akimirkas pasiekti Sutton Place, East River Esplanade, Centrinį parką, restoranus, kavines ir vietines parduotuves.

Visa pasiūlymo informacija pateikta rėmėjo parengtame pasiūlymo plane. Dokumento Nr. CD20-0034. Rėmėjas: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16N, New York, NY 10022. Vienodos būsto įsigijimo galimybės.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.