MIESTO NAMO MASTO MEZONETAS
DAUGIAU NEI 1 400 KV. PĖDŲ PRIVATUS SODAS
IŠSKIRTINIS LANKSTUMAS

Tikro miesto namo teikiamą patirtį su gyvenimo daugiabutyje patogumu derinantis „Minuet“ mezonetas siūlo retą erdvės, privatumo, lauko erdvės ir lankstumo derinį.

Per du aukštus išsidėsčiusi daugiau nei 3 000 kv. pėdų rezidencija išsiskiria įspūdingu, daugiau nei 1 400 kv. pėdų privačiu sodu – vienu didžiausių tokio tipo privačių lauko plotų Midtown rajone. Beveik nedidelės miesto sporto aikštelės dydžio sodas suteikia erdvės kelioms svečių priėmimo ir valgymo zonoms, vaikų žaidimams, želdiniams bei poilsiui lauke – visa tai visiškai privačioje, nuo gatvės atskirtoje erdvėje.

Pagrindiniame aukšte yra trys miegamieji, du su puse vonios kambario, erdvi svetainė ir valgomojo zona bei tiesioginis išėjimas į sodą. Visi miegamieji orientuoti į privatų sodą, todėl čia tvyro išskirtinė ramybė ir sklinda nuostabi pietų pusės šviesa.

Didelė virtuvė suprojektuota tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui. Joje įrengtos individualiai pagamintos „BOTTEGA“ spintelės, „Taj Mahal“ kvarcito paviršiai, integruoti „Miele“ prietaisai ir erdvus pusryčių baras.

Apatinis aukštas su langais gerokai išplečia būsto panaudojimo galimybes. Šiuo metu jis įrengtas kaip antroji svetainė ir poilsio erdvė, tačiau jo plotas ir natūrali šviesa suteikia išskirtinį lankstumą: čia galima įrengti papildomus miegamuosius, namų biurus, kino kambarį, žaidimų kambarį, sporto salę ar svečių erdves, kartu išsaugant antrąją svetainę su langais. Aukštą užbaigia antrasis tualetas ir itin erdvi skalbykla.

Tai rezidencija, kurios galimybės gerokai pranoksta įprastą trijų miegamųjų būstą: joje yra dvi erdvios svetainės, keli kambariai su langais, daugiau nei 4 400 kv. pėdų bendro vidaus ir privataus lauko ploto bei nepaprastas lankstumas, prisitaikantis prie besikeičiančių poreikių.

Pagrindiniame miegamajame įrengta drabužinė ir marmurinis vonios kambarys su grindiniu šildymu bei individualiai pagaminta „BOTTEGA“ spintele su praustuvu. Kitos detalės: daugiau nei 9 pėdų aukščio lubos, dideli aukštos eksploatacinės klasės langai, plačios baltojo ąžuolo lentos grindyse, kelių zonų ŠVOK sistema, paruošta išmaniųjų namų įrangos instaliacija ir viso dydžio „Miele“ skalbyklė bei džiovyklė.

„Minuet“ – tai tik iš 15 rezidencijų sudarytas kamerinis projektas ramioje, medžiais apsodintoje gatvėje, Sutton Place ir Turtle Bay rajonų sankirtoje. Čia siūlomas prižiūrimas vestibiulis su virtualaus durininko paslauga, treniruoklių centras ir judesio studija, apželdintas stogas, dviračių saugykla bei galimybė įsigyti privačią sandėliavimo patalpą.

Išsamios pasiūlymo sąlygos pateiktos projekto vystytojo turimame pasiūlymo plane. Byla Nr. CD20-0034. Vystytojas: 244 E 52 OWNER LLC, c/o „Minrav Development“, 540 Madison Avenue, Suite 16B, New York, NY 10022. Vienodos būsto įsigijimo galimybės.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.