Sveiki atvykę į šią neįtikėtiną mišrios paskirties investavimo galimybę pačioje Bath Beach rajono širdyje! Šiame sublokuotame mūriniame pastate yra viena komercinė patalpa ir trys gyvenamieji butai, todėl tai puiki pajamas generuojanti galimybė tiek investuotojams, tiek savininkams, ketinantiems patalpas naudoti savo veiklai. Pastato matmenys – 20 × 55 pėdos, jis stovi 20 × 100 pėdų sklype, o iš viso jame yra 6 miegamieji ir 5 vonios kambariai. Nekilnojamajam turtui taip pat priklauso per visą pastato ilgį įrengtas rūsys su atskiru įėjimu, suteikiantis lanksčiai pritaikomą erdvę daiktams laikyti ar poilsiui. Pastate įrengti atskiri komunalinių paslaugų tinklai, todėl jo administravimas yra efektyvesnis, o eksploatacinės išlaidos gali būti mažesnės. Be to, objektas turi vertingą nepanaudotą užstatymo potencialą ir galimybę išplėsti pastatą galinėje dalyje (gavus visus reikiamus leidimus), taip suteikiant puikią progą ateityje jį išplėsti ir padidinti jo vertę. Nesvarbu, ar norite išplėsti savo investicijų portfelį, vykdyti nuosavą verslą, ar gauti solidžias nuomos pajamas, šis universalus objektas pasižymi išskirtiniu potencialu. Idealiai įsikūręs netoli parduotuvių, prekybos centrų, restoranų, mokyklų, parkų, viešojo transporto ir Belt Parkway, šis objektas suteikia retą galimybę įsigyti pelningą mišrios paskirties nekilnojamąjį turtą viename geidžiamiausių Bruklino rajonų.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.