Puiki mišrios paskirties kampinė nuosavybė, apimanti 2 klestinčius verslus ir siūloma kaip išskirtinė investavimo arba savininko-operatoriaus galimybė. Siūloma apie 3 665 kv. pėdų pastato ploto itin pageidaujamoje vietoje, gerai žinomoje kaip vietos bendruomenės traukos centras. Šioje gerai prižiūrimoje nuosavybėje veikia du visiškai paruošti naudoti maitinimo verslai: 33 metus sėkmingai veikiantis restoranas / gurmaniška picerija ir gerai žinoma itališkų ledų parduotuvė. Jie užtikrina puikų matomumą iš gatvės ir nuolatinį vietos bendruomenės lankytojų srautą. Verslams naudinga puiki kampinė vieta, todėl ši nuosavybė yra itin patraukli lankytojų traukos vieta.

Virš komercinių patalpų įrengti du gyvenamieji butai, suteikiantys puikias papildomas nuomos pajamas. Viename bute yra 2 erdvūs miegamieji, o antrajame – 3 miegamieji, atnaujinta virtuvė, medinės grindys ir išėjimas į didelę privačią terasą. Tarp kitų privalumų – privatus įvažiavimas, šiame rajone reta ir vertinga savybė, bei didelis neįrengtas rūsys, suteikiantis daug vietos sandėliavimui arba ateityje leidžiantis pritaikyti patalpas pagal individualius poreikius.

Ši nuosavybė yra puiki galimybė investuotojams arba savininkams-operatoriams, siekiantiems stabilių nuomos pajamų, verslo tęstinumo ir ilgalaikio vertės augimo. Šis visiškai paruoštas naudoti objektas suteikia retą progą vieno sandorio metu įsigyti tiek pajamas generuojančius komercinius verslus, tiek vertingą mišrios paskirties nekilnojamąjį turtą. Stabilaus pinigų srauto, puikios kampinės vietos ir nekilnojamojo turto nuosavybės derinys sukuria daugybę augimo bei ilgalaikės vertės didinimo galimybių.

Dabartinis savininkas išeina į pensiją, todėl tai ideali galimybė patyrusiam restoranų verslo specialistui ar investuotojui tęsti ilgalaikę sėkmę. Visos pagrindinės inžinerinės sistemos yra jaunesnės nei 10 metų: stogas, garo šildymo sistema, vandentiekio sistema, elektros sistema, o oro kondicionavimo sistema buvo ką tik atnaujinta.

Nekilnojamasis turtas bus parduodamas tik kaip bendras paketas kartu su verslais. Jei domina tik verslo įsigijimas, susisiekite su brokeriu dėl finansinės informacijos ir papildomos informacijos. Privaloma pasirašyti konfidencialumo susitarimą (NDA).

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.