„The Bedford Flats“ – tai mišrios paskirties investicinis objektas, kurį sudaro du besiribojantys pastatai, siūlomi parduoti kaip viena investicinė galimybė adresu 1310 ir 1312 Flatbush Avenue, Brukline. Pastate Nr. 1310 yra viena komercinė patalpa pirmame aukšte ir keturi dviejų miegamųjų butai, o pastate Nr. 1312 – viena komercinė patalpa pirmame aukšte, du dviejų miegamųjų butai ir du trijų miegamųjų butai. Iš viso objektą sudaro dvi komercinės patalpos ir aštuoni gyvenamieji butai, nuomojami rinkos sąlygomis. Kiekviename pastate įrengta komercinė patalpa su fasadu į Flatbush Avenue ir atskiras įėjimas į gyvenamąsias patalpas iš Bedford Avenue, todėl komercinė ir gyvenamoji dalys yra aiškiai atskirtos.

Savininkas investavo reikšmingą kapitalą į visišką visų aštuonių gyvenamųjų butų rekonstrukciją; darbai beveik baigti, o butai bus perduoti visiškai paruošti naudoti, su šiuolaikine apdaila, centriniu oro kondicionavimu, skalbyklėmis ir džiovyklėmis butuose, indaplovėmis bei atnaujintomis pastato sistemomis. Pateiktos vizualizacijos atspindi numatomą įrengtų butų apdailą.

Taip pat buvo reikšmingai atnaujintos komercinės patalpos ir pagrindinė pastato infrastruktūra, įskaitant vandentiekio, elektros, ŠVOK sistemas bei rūsį. Tai dar labiau padidina ilgalaikę objekto vertę ir sumažina artimiausiu metu reikalingų kapitalo investicijų poreikį. Komercines patalpas užima patikimi, veiklą vykdantys nuomininkai, o visi aštuoni gyvenamieji butai yra laisvi, todėl investuotojai gali nedelsdami juos išnuomoti rinkos nuomos kainomis ir suformuoti rinkos lygio gyvenamųjų patalpų nuomos pajamų srautą.

Netoli Bruklino koledžo ir viešojo transporto įsikūręs „The Bedford Flats“ derina stabilų komercinių patalpų užimtumą, visiškai renovuotus gyvenamuosius butus, nuomojamus rinkos sąlygomis, ir reikšmingus kapitalo atnaujinimus. Tai patraukli galimybė iš karto gauti komercines nuomos pajamas ir kartu suformuoti rinkos lygio gyvenamųjų patalpų nuomos pajamų srautą, užtikrinantį stiprų ilgalaikį pinigų srautą ir vertės augimo potencialą.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.