PARDUODAMAS KARTU SU 2044 GERRITSEN AVE. Bendra paketo prašoma kaina: 1 088 000 USD. Galimas 3 miegamųjų, 2 vonios kambarių sublokuotas namas, šiuo metu suprojektuotas kaip 2 miegamųjų būstas, parduodamas kartu su šalia esančiu neužstatytu sklypu, sudarančiu bendrą maždaug 4 716 kv. pėdų sklypo plotą. Įsikūręs Sheepshead Bay, Marine Park, Madison ir Gerritsen Beach rajonų sandūroje, šis retas Pietų Bruklino pasiūlymas suteikia erdvės, parkavimo galimybių, lankstumo ir ilgalaikio vertės augimo potencialą. Namas stovi 16,33 × 100 pėdų sklype, jame yra maždaug 1 672 kv. pėdų gyvenamojo ploto, 2 pilni vonios kambariai, integruotas garažas, privati vieta automobiliui įvažoje ir vietos papildomiems automobiliams. Esamas išplanavimas turi didelį potencialą būti pertvarkytas į 3 miegamųjų būstą, tačiau pirkėjas privalo tai patikrinti su rangovu, architektu ir gauti visus taikomus patvirtinimus. Namas iš esmės yra geros būklės, tačiau reikalingi kai kurie priežiūros ir remonto darbai. Šalia esantis neužstatytas sklypas užima maždaug 3 083 kv. pėdų ir suteikia didelę vertę dėl papildomos lauko erdvės, parkavimo vietų, plėtros galimybių ar būsimo vystymo potencialo. R4 zonos paskirtis; nurodoma maždaug 2 312 kv. pėdų papildomo galimo užstatyti bendrojo ploto. Pirkėjas privalo savarankiškai patikrinti zonų reikalavimus, galimą užstatyti kvadratūrą, sklypo matmenis, vystymo potencialą, teisėtą naudojimą, leidimus ir pertvarkymo galimybes.

SOLD AS PACKAGE WITH 2044 GERRITSEN AVE. Total package Asking Price: $1,048,000. Potential 3-bedroom, 2-bathroom semi-detached home, currently configured as a 2-bedroom, being sold together with the adjacent vacant lot to create a combined lot area of approximately 4,716 sq ft. Located on the border of Sheepshead Bay, Marine Park, Madison, and Gerritsen Beach, this rare South Brooklyn package offers space, parking, flexibility, and long-term upside. The home sits on a 16.33 x 100 lot and features approximately 1,672 sq ft of living space, 2 full bathrooms, a built-in garage, private driveway parking, and room for additional cars. The existing layout offers strong potential for a 3-bedroom configuration, subject to buyer verification with a contractor, architect, and all applicable approvals. The home is mostly in good condition with some TLC needed. The adjacent vacant lot is approximately 3,083 sq ft and adds major value for outdoor space, additional parking, expansion possibilities, or future development potential. R4 zoning with approximately 2,312 sq ft of additional buildable floor area indicated. Buyer must independently verify zoning, buildable square footage, lot dimensions, development potential, legal use, permits, and conversion feasibility.