$5,000,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « Lithuanian »

Reta Monsey pertvarkymo galimybė! Reta institucinės paskirties ir pertvarkymo galimybė Monsey mieste, adresu 21 Rita Avenue. Šis istorinis objektas išsiskiria išskirtine vieta, suteikiančia galimybę įkurti ir plėtoti veiklą pačiame Monsey centre. Šiuo metu veikiantis renovuotas mūrinis pastatas turi du tinkamus naudoti aukštus ir rūsį. Jame įrengtas pagrindinis aukštas, sanitariniai mazgai, kavos kambarys ir visi reikalingi patogumai. Tarp papildomų patalpų yra klasės, pietų kambarys, veikianti kepykla, kioskas ir dar daugiau. Kiekvieno pilnai įrengto aukšto plotas yra maždaug 2 500 kvadratinių pėdų.

Šis objektas sudaro pagrindą įrengti visą veiklą po vienu stogu, suteikiant erdvės kasdienei veiklai. Antrąjį aukštą sudaro vien tik įrengti pajamas generuojantys biurai, užtikrinantys neatidėliotinas nuomos pajamas. Taip pat pradėti trečiojo aukšto statybos darbai: išorinės sienos jau pastatytos, o stogas ir likę vidaus darbai paruošti užbaigti.

Esamas pastatas neišnaudoja viso sklypo potencialo. Priešais pastatą gali būti papildomai užstatomas plotas, suteikiantis reikšmingų plėtros ar pertvarkymo galimybių. Objektą teisėta naudoti mokyklos, komercinei ir švietimo veiklai. Gyvenamosios paskirties zonavimas taip pat leidžia įrengti miegamąsias patalpas, todėl suteikia dar daugiau lankstumo institucinei ar gyvenamajai paskirčiai.

Pirkėjas gali tęsti esamą veiklą, išplėsti objektą į didesnį kompleksą, užbaigti trečiąjį aukštą arba apsvarstyti platesnio masto pertvarkymą, įskaitant galimą daugiabučių gyvenamųjų namų paskirtį. Yra didelis daugiabučių gyvenamųjų namų paskirties pertvarkymo potencialas: galimas maždaug 45 × 100 pėdų užstatymo plotas, apie 4 500 kvadratinių pėdų kiekviename lygyje, numatant tris aukštus ir visą rūsį, kurių bendras plotas sudarytų maždaug 18 000 kvadratinių pėdų.

Tai unikali galimybė įsigyti renovuotą, pajamas generuojantį objektą, turintį gilias šaknis Monsey istorijoje ir didelį ateities potencialą.

MLS#‎	1049602
Statybos metai	2025
Mokesčiai (per metus)	$2,351
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.