$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « Lithuanian »

7 butų daugiabutis | 3018 Paulding Avenue, Bronksas, Niujorkas

„Douglas Elliman“ su malonumu pristato patrauklią investavimo į 7 butų daugiabutį galimybę Bronkse, suteikiančią investuotojams galimybę įsigyti pajamas generuojantį gyvenamosios paskirties objektą su stabiliomis nuomos pajamomis ir nurodoma 7 % kapitalizacijos norma.

Šis objektas puikiai tinka investuotojams, savo nekilnojamojo turto portfelį plečiantiems pirkėjams ir savininkams-operatoriams, ieškantiems daugiabučio objekto su esamomis pajamomis ir lengvai valdomu mastu.


INVESTAVIMO PRIVALUMAI
? 7 gyvenamosios paskirties butai
? 168 744 USD metinės nuomos / bendrosios pajamos
? 125 200 USD nurodomos grynosios veiklos pajamos
? 7 % kapitalizacijos norma
? Nurodoma, kad visi butai užimti
? 3 garažo / automobilių stovėjimo vietos
? Mūrinė konstrukcija
? R5 zonos paskirtis
? Visas rūsys — iš dalies įrengtas
? 7 elektros skaitikliai
? 7 dujų skaitikliai
? 7 šildymo įrenginiai
? Nuomininkai moka už elektrą ir dujas
? Maždaug 0,60 mylios iki artimiausios traukinių stoties
? Į objektą įtrauktas / su pastatu susijęs gretimas sklypas — pirkėjas turi savarankiškai patikrinti sklypo konfigūraciją ir nuosavybę

PAJAMAS GENERUOJANTIS OBJEKTAS

Objektas užtikrina nusistovėjusį pajamų srautą: nurodomos metinės nuomos pajamos sudaro 168 744 USD, o nurodomos grynosios veiklos pajamos — 125 200 USD, todėl apskaičiuota kapitalizacijos norma siekia 7 %.

Esamas pajamų profilis suteikia investuotojui tiesioginę veiklos istoriją ir galimybę įvertinti būsimus rezultatus optimizuojant nuomos pajamas, valdant išlaidas ir siekiant ilgalaikio vertės augimo.

VIETA

Paulding Avenue gatvėje Bronkse esantis objektas turi vietos pranašumų, nes yra įsikūręs nusistovėjusiame gyvenamajame rajone, kuriame yra viešasis transportas, vietinės paslaugos ir aplink esanti gyvenamoji bei komercinė plėtra.

Nurodoma, kad artimiausia traukinių stotis yra maždaug už 0,60 mylios nuo objekto, todėl gyventojai gali patogiai ja naudotis.

OBJEKTAS IR VEIKLOS PROFILIS

Pastatas daugiausia pastatytas iš plytų ir jame yra septyni gyvenamosios paskirties butai. Objektas prijungtas prie viešojo vandens tiekimo ir nuotekų tinklų, jame įrengtas šildymas kuru / garu.

Nurodomos veiklos išlaidos apima maždaug:

Metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai: 22 224 USD
Kuro išlaidos: 10 000 USD
Draudimas: 10 000 USD
Bendrųjų patalpų priežiūra: 1 320 USD
Nurodomos visos veiklos išlaidos: 53 544 USD

Objekte įrengti atskiri elektros ir dujų apskaitos skaitikliai, o, kaip nurodoma, nuomininkai yra atsakingi už elektros ir dujų išlaidas.

PATIKRA

Visą finansinę, fizinę, zonavimo, užimtumo, nuomos reguliavimo, mokesčių ir veiklos informaciją pirkėjas bei jo atstovai turi savarankiškai patikrinti.

Potencialūs pirkėjai turėtų atlikti išsamų patikrinimą, įskaitant nuomos sutarčių, nuomos registrų, reguliacinio statuso, tinkamumo gyventi pažymėjimų, zonavimo, mokesčių, išlaidų, veiklos ataskaitų, pastato sistemų ir visų taikomų nuomos reguliavimo reikalavimų peržiūrą.

GALIMYBĖ

Investuotojams, ieškantiems Bronkse esančio daugiabučio objekto su septyniais butais, nusistovėjusiomis nuomos pajamomis ir nurodoma 7 % kapitalizacijos norma, šis objektas vertas rimto dėmesio.

Kvalifikuoti pirkėjai kviečiami susipažinti su šia galimybe, atlikti išsamų patikrinimą ir pateikti pasiūlymus svarstymui.

Norėdami gauti papildomos informacijos, finansines ataskaitas, nuomos registrą ir informaciją apie apžiūros organizavimą.

Visa informacija laikoma patikima, tačiau ji turi būti patikrinta ir gali būti keičiama. Pirkėjai turėtų vadovautis savo atliktomis apžiūromis ir išsamiu patikrinimu, o ne vien šiame dokumente pateikta informacija.

MLS#‎	1050043
Statybos metai	1929
Mokesčiai (per metus)	$22,942
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Rūsys	Dalinai

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.