$624,999 - 61-25 98th Street #7J, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1048395

Property Description « Lithuanian »

Ateikite su manimi pro vartus. Bulvaras čia baigiasi, o prieš akis atsiveria veja: plati, žalia, trumpai nupjauta, apsupta senų medžių, kuriems per šešiasdešimt metų užteko laiko užaugti taip, kad mestų šešėlį takams ir po jais stovintiems suoliukams. Vartų sargybos postas veikia visą parą, o vestibiulyje durininkas budi nuo septintos ryto iki vienuoliktos vakaro, tad kelias iki jūsų durų – neskubus pasivaikščiojimas po medžiais.

O dabar kilkime į viršų. Butas 7J – gražiai suplanuotas kampinis būstas septintame aukšte, kurio plotas pagal viešuosius registrus yra 1 248 kv. pėdos, jame yra šeši kambariai, trys erdvūs miegamieji ir du vonios kambariai. Virtuvė, vonios kambariai ir miegamieji buvo atnaujinti 2018 metais ir nuo tada nepriekaištingai prižiūrimi, todėl įžengsite į visiškai įrengtą, šviesų ir paruoštą gyventi būstą.

O tada atsiveria svetainė. Jos ilgis – 28 pėdos, toks, kuris prilygsta individualiam namui: viename gale stovi didelė kampinė sofa filmams žiūrėti, kitame – rašomasis stalas ir skaitymo lempa, o tarp jų dar lieka erdvės. Prancūziškos durys veda į balkoną, įsikūrusį po aukščiau esančio aukšto perdanga, todėl iki rugpjūčio jis lieka pavėsyje. Balkonas aptvertas tinkleliu prie turėklų ir dar vienu tinkleliu prie durų – tai turi ne kiekvienas šio namo butas. Būtent šis tinklelis skiria balkoną, į kurį tik užmetate akį, nuo balkono, kurio duris galite palikti plačiai atvertas nuo gegužės iki spalio, leisdami vėjeliui judėti per kambarius, o medžių viršūnėms būti visai šalia.

Valgomajam skirta atskira erdvi zona tarp svetainės ir virtuvės, todėl stalas gali likti padengtas – su žvakėmis, namų darbais ar nebaigtu dėlionės dėliojimu – ir netapti svetainės baldų dalimi. Koridorinio tipo virtuvė – tikra šefo virtuvė: akmeniniai stalviršiai, dujinė viryklė, mikrobangų krosnelė, indaplovė, švarios plytelėmis išklotos grindys ir tai, ko tokiose virtuvėse beveik niekada nebūna – nuosavas langas, kurį galima praverti, kad gaminant cirkuliuotų oras.

Miegamieji išsidėstę atskirame ramiame koridoriuje – tai ta išplanavimo dalis, kuri laikui bėgant išlieka geriausia: uždarote vienas duris, ir likusi buto dalis tarsi išnyksta. Pagrindinis miegamasis yra 15 x 17 pėdų – kooperatiniam butui tai milžiniška erdvė. Visą sieną užima įmontuotos spintos, kurios tarsi susilieja su kambariu, o nuosavame vonios kambaryje įrengtas stiklu uždaras dušas, į kurį galima įeiti. Kiti du miegamieji beveik vienodi – patogūs ir taisyklingos kvadratinės formos. Visuose trijuose miegamuosiuose yra tai, kas pasitaiko retai, – langai į dvi puses, todėl rytais jie būna šviesūs, visą popietę išlaiko natūralią šviesą, o šiltą naktį juose galima sukurti skersvėjį. Taip pat verta paminėti, kad abu vonios kambariai turi langus. Šiuose namuose nėra nė vieno tamsaus kampo.

Mėnesinį mokestį išskaidau, o ne pateikiu viena bendra suma, nes turėtumėte matyti, už ką mokate: priežiūros mokestis – 1 415,67 JAV dolerio, apsaugos mokestis – 169,96 JAV dolerio, iš kurio apmokamas durininkų darbas ir visą parą budintys vartų sargai, bei 4,75 JAV dolerio komunalinis mokestis už elektros prijungimo administravimą. Iš viso tai sudaro 1 590,38 JAV dolerio; į šią sumą įskaičiuotas šildymas, dujos, karštas vanduo, vanduo, kanalizacija, mokesčiai, personalas ir teritorijos priežiūra. Elektra apskaitoma atskiru skaitikliu ir apmokestinama pagal faktinį suvartojimą. Kompleksas patvirtintas Fannie Mae programai, galimas finansavimas iki 80 procentų. Apačioje yra skalbykla, gyvenantis pastato administratorius ir garažas, į kurį laukiančiųjų sąrašas.

Čia automobilio jums neprireiks. „Costco“ pasieksite per keturias minutes pėsčiomis, o „Aldi“ ir „Food Bazaar“ yra tame pačiame patogiame maršrute – iki visų trijų parduotuvių ir atgal namo nueisite maždaug per dvidešimt minučių. Metro M ir R linijos ties 63-ąja aveniu yra maždaug už aštuonių minučių nuo vestibiulio, E ir F linijos susijungia Forest Hills stotyje, o greitasis autobusas į Manhataną stoja tiesiog už kampo. Už kvartalo į abi puses yra dvi gražios žaidimų aikštelės, kiekvienoje įrengtas vandens žaidimų plotas, o kitoje gatvės pusėje įsikūręs „Park City Swim Club“ – su kompleksu nesusijusi lauko erdvė, kurioje yra 40 x 80 pėdų šildomas olimpinis baseinas ir šildomas baseinėlis vaikams. Čia galima lankyti plaukimo pamokas arba tiesiog puikiai leisti laiką vasaros savaitgalį. Dienos kainos ir sezoninės narystės mokesčiai skelbiami jų svetainėje; klubas dirba nuo gegužės pabaigos iki Darbo dienos.

Trijų miegamųjų butai su balkonais, atsižvelgiant į „Park City Estates“ esančių butų skaičių, rinkoje pasirodo itin retai. Nepraleiskite progos apžiūrėti šio buto dar šiandien!

MLS#‎	1048395
Nekilnojamojo turto informacija	3 miegamieji, 2 vonios kambariai, indaplovė, skalbimo mašina, garažas, oro kondicionavimas, vidus: 1248 ft2, 116m2 (DOM): 35 days
Statybos metai	1960
Priežiūros mokesčiai	$1,590
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Autobusas	1 minutės: Q88, QM12
	2 minutės: Q38, QM10, QM11
	4 minutės: Q72
	7 minutės: Q59, Q60, QM18
	8 minutės: Q23
	9 minutės: Q58
Metro	7 minutės: M, R
Traukinys	1.3 mylios: "Forest Hills"
	1.5 mylios: "Mets-Willets Point"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.