**MENININKO ĮKVĖPTAS, SAULĖS ŠVIESOS PRISODRINTAS 3 MIEGAMŲJŲ, 2 VONIOS KAMBARIŲ BŪSTAS SU LANGAIS Į KETURIAS PASAULIO ŠALIS, SKALBYKLE BŪSTE IR JOHN JAY PARKU PRIE PAT DURŲ**

Retai pasitaiko rasti trijų miegamųjų, dviejų pilnų vonios kambarių butą su langais į šiaurę, pietus, rytus ir vakarus, gausybe langų, apgalvotai atnaujintu interjeru, skalbykle būste ir itin lanksčiu išplanavimu — visa tai vienoje gyvybingiausių ir autentiškiausių Upper East Side rajono dalių.

Butas buvo su meile atnaujintas, išsaugant jo charakterį ir praktiškumą. Visi dvigubai ir trigubai varstomi langai buvo pakeisti 2013 m., o 2 tipo perplanavimas buvo užbaigtas ir įregistruotas miesto institucijose 2007 m.

Didelė virtuvė su langu ir valgomojo zona sukurta tikram kasdieniam gyvenimui: joje įrengta erdvi sala su stalviršiu iš restauruotos medienos, įsigytos iš „Olde Good Things“, patogi vieta sėdėti, daugybė daiktadėžių, indaplovė ir šaldytuvas su prancūziškomis durelėmis bei apačioje esančiu šaldikliu. Įmontuotas virtuvės stalas / namų organizavimo centras suteikia patogią vietą vaikų namų darbams, buities organizavimui ar darbui iš namų. Išliko originali žalvarinė furnitūra ir čerokių „lango lazdelė“, todėl aukštą langą patogu atidaryti ir uždaryti.

Erdvi svetainės ir valgomojo didžioji patalpa yra namų širdis. Joje — trys įspūdingi trigubai varstomi langai nuo grindų iki lubų, atviros plytų sienos, įmontuotos lentynos, pagamintos iš 2013 m. pakeistų langų medienos likučių, ir dviguba spinta medijos įrangai ar papildomam daiktų laikymui. Čia gausu vietos dideliam valgomojo stalui ir kelioms sėdėjimo zonoms.

Atskirtų miegamųjų išplanavimas suteikia puikų privatumą, daug vietos daiktams laikyti ir lankstumo, taip pat gausybę šviesos bei oro.

Į pietus orientuotas pagrindinis miegamasis yra kupinas šviesos, į jį patenka šviesa pro du trigubai varstomus langus. Jame yra dvi spintos, iš kurių viena itin erdvi, įmontuota darbo stalo zona, įrengta buvusios trečiosios spintos vietoje, ir trys papildomi viršutiniai daiktų laikymo skyriai — idealiai tinkantys sezoniniams drabužiams bei kitiems daiktams.

Antrasis į pietus orientuotas miegamasis yra šviesus ir ramus, jame yra trigubai varstomas langas bei gili, aukšta spinta.

Kitoje buto dalyje esantis trečiasis miegamasis suteikia daugiau privatumo ir rytinės šviesos. Jame yra drabužinė, įmontuotas darbo stalas, spintelė ir lentynos bei dvigubai varstomas langas. Prie miegamojo įrengtas atskiras pilnas vonios kambarys su „Duravit“ praustuvu, šildomu rankšluosčių džiovintuvu ir vonios kambario langu bei dušu.

Priekiniame pilname vonios kambaryje yra gili ketaus vonia, spintelė su praustuvu, praustuvas ir tualetas.

Atskiroje skalbyklos spintoje įrengta priekinio pakrovimo skalbyklė ir ventiliuojama džiovyklė, kurių naudojimą visiškai patvirtino kooperatinė bendrija.

Pastate visą parą dirba personalas, yra nuolatinis pastato prižiūrėtojas ir naktinis apsaugos darbuotojas, patruliuojantis teritorijoje bei pasirengęs padėti vėlyvų naktinių avarijų ar užsitrenkusių durų atvejais. Pastate leidžiama laikyti augintinius, o netoliese yra daugybė šunų vedžiojimo aikštelių. Kiti patogumai: skalbykla rūsyje, saugi siuntų patalpa, sandėliavimo narvai ir nemokama dviračių saugykla. Sandėliavimo patalpos šiuo metu kainuoja 27,80 USD per mėnesį. (Galimas WL)

**RAJONAS**

Tai itin patogi ir gyvenimui tinkama Upper East Side vieta, o John Jay Parkas yra praktiškai čia pat, vos nusileidus į apačią. Parke įrengta vaikų žaidimų aikštelė, zona mažiesiems, teniso, piklbolo, krepšinio ir rankinio aikštelės, vasaros kino seansai bei gražus sezoninis lauko baseinas, kuriame vaikams nemokamai rengiamos plaukimo pamokos.

Carl Schurz Parkas yra maždaug už dešimties minučių pėsčiomis. Jame rasite žaidimų aikšteles, piklbolo aikšteles, dideles ir mažas šunų vedžiojimo aikšteles bei ištisus metus vykstančių kaimynystės renginių programą — nuo meno mugių ir Helovino renginių iki šventinės eglutės įžiebimo bei vasaros koncertų.

Bendrasavininkiai įvertins artumą prie kai kurių geidžiamiausių Manhatano mokyklų, įskaitant PS 158, „The Chapin School“, „Brearley“, „Ramaz“, „The Town School“, „Allen-Stevenson“ ir „Eleanor Roosevelt High School“, o netoliese yra ir daugybė kitų valstybinių bei privačių mokyklų.

Kasdieniai patogumai yra nuostabiai arti. Už vieno kvartalo rasite Websterio viešąją biblioteką ir jos naudotų knygų parduotuvę „Book Cellar“, JAV paštą, delikatesų parduotuves, chemines valyklas, nagų salonus, picerijas, kinų ir sušių restoranus, itališko maisto restoranus bei gro…

** ARTIST INSPIRED SUN-DRENCHED 3-BEDROOM, 2-BATH WALK-UP WITH FOUR EXPOSURES, IN-UNIT
LAUNDRY & JOHN JAY PARK AT YOUR DOORSTEP**
Rarely do you find a three-bedroom, two-full-bath apartment with North, South, East and West exposures,
abundant windows, thoughtful renovations, in-unit laundry, and a wonderfully flexible layout—all in one of
the Upper East Side’s most vibrant and old-school neighborhood-y parts of town.
The apartment has been lovingly updated while retaining its character and practicality. All double- and
triple-hung windows were replaced in 2013, and a Type 2 alteration was completed and filed with the City in
2007.
The large windowed eat-in kitchen is designed for real life, with a generous island topped in reclaimed
wood from Olde Good Things, comfortable seating, abundant storage drawers, dishwasher, and a French-door refrigerator with bottom freezer. A built-in kitchen desk/command center creates a handy spot for
homework, household organization, or working from home. The original brass hardware and Cherokee
“window stick” remain, making the high window easy to operate.
The expansive living and dining great room is the heart of the home, with three dramatic floor-to-ceiling
triple-hung windows, exposed brick, built-in shelving crafted from excess wood from the 2013 window
replacement, and a double closet for media equipment or additional storage. There is plenty of space for a
large dining table as well as multiple seating areas.
The split-bedroom layout offers excellent separation, storage, and flexibility, boasting tons of light and air.
The south-facing primary bedroom is filled with light through two triple-hung windows and features two
closets, including one generously sized closet, a built-in desk area created from a former third closet, and
three additional overhead storage compartments—ideal for off-season clothing and belongings.
The second south-facing bedroom is bright and peaceful, with a triple-hung window and a deep, tall closet.
Across the apartment, the third bedroom offers a more private retreat with east-facing light, a walk-in
closet, built-in desk, cabinet and shelving, plus a double-hung window. It also has its own en-suite full
bathroom, complete with Duravit sink, heated towel warmer, and a windowed shower
The front full bathroom features a deep cast-iron soaking tub, vanity, sink, and toilet.
A dedicated laundry closet houses a front-loading washer and vented dryer, fully approved for use by the
co-op.
The building has 24-hour staff, a resident superintendent, and an overnight security guard who patrols
the property and is available for late-night emergencies and lockouts. The building is pet-friendly with
numerous dog runs nearby. Additional amenities include a basement laundry facility, secure package room,
storage cages, and a free bike room. Storage rooms are currently $27.80/month. (Possible WL)
This is an exceptionally convenient and livable corner of the Upper East Side, with John Jay Park essentially
downstairs. The park offers a playground, tot lot, tennis, pickleball, basketball and handball courts, plus
summer movie programming and a beautiful seasonal outdoor pool with free swimming lessons for
children.
Carl Schurz Park is approximately a ten-minute walk away, with playgrounds, pickleball, large and small
dog runs, and a full calendar of neighborhood programming, from art fairs and Halloween events to holiday
tree lighting and summer concerts.
Shareholders will appreciate the proximity to some of Manhattan’s most sought-after schools, including PS 158,
The Chapin School, Brearley, Ramaz, The Town School, Allen-Stevenson and Eleanor Roosevelt High
School, with many other public and private schools within a short distance.
Daily conveniences are wonderfully close. Within a block are the Webster Public Library and its Book
Cellar used bookstore, the US Post Office, delis, dry cleaners, nail salons, pizza, Chinese and sushi
restaurants, Italian food, and a growing collectio